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765 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoBuilding em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 308 m²
308 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Pedro Nascimento
Prédio para vender
Oportunidade de Investimento no Centro Histórico do Porto I Rua dos Caldeireiros No coração do Porto, numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade, surge esta oportunidade de investimento na Rua dos Caldeireiros, a poucos passos de alguns dos locais mais emblemáticos do Centro Histórico. Trata-se de um edifício com cerca de 290 m² de área bruta de construção, distribuídos por cinco pisos (rés-do-chão e quatro pisos superiores) em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. O imóvel necessita de uma reabilitação integral, apresentando, precisamente por isso, uma interessante margem para criação de valor e adaptação a um novo conceito de utilização. Uma das soluções que poderá ser estudada passa pela criação de cinco unidades independentes, nomeadamente um T0 no rés-do-chão e um T1 em cada um dos quatro pisos superiores, permitindo desenvolver um pequeno empreendimento residencial numa localização de elevada procura. Dependendo do projeto e do enquadramento urbanístico aplicável, poderão ainda ser analisadas diferentes soluções de exploração, desde habitação e arrendamento de média ou longa duração a projetos de exploração turística ou alojamento local. A localização constitui um dos principais argumentos deste ativo. A Rua dos Caldeireiros encontra-se integrada numa zona de enorme dinâmica turística e comercial, com uma procura constante por parte de residentes, investidores e visitantes. A curta distância da Estação de São Bento, Torre dos Clérigos, Ribeira e restantes pontos de interesse do Centro Histórico permite beneficiar de uma localização central, com comércio, restauração, serviços e transportes nas proximidades. Para um investidor, trata-se de um imóvel que reúne três características particularmente relevantes: localização, área disponível e potencial de transformação. Com uma intervenção adequada, este edifício poderá ser convertido num projeto com identidade própria, tirando partido da crescente procura por imóveis no centro da cidade e do valor associado à reabilitação urbana. Uma oportunidade para quem procura investir no Porto e transformar um edifício histórico num projeto residencial ou turístico com potencial de valorização. ;ID RE/MAX: 125061283-3
Detalhes
Ano de Construção1989
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²308
Área Útil m²308
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 483 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PN
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Link adicional:https://remax.pt/125061283-3
ID do imóvel na origem:id. 125061283-3
Data de publicação:
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