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354 200 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoBuilding em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia
193 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Filipe Amorim
Prédio para vender
Edifício com projeto aprovado | 4 Pisos | 193,09 m² | Duas unidades T1+1 duplex Uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário numa localização privilegiada do centro histórico do Porto. Apresentamos um edifício localizado na Rua da Vitória, Porto, vendido no seu estado atual por 354.200 €, com projeto aprovado para a criação de duas habitações independentes T1+1 duplex, distribuídas por 4 pisos. O projeto prevê uma área total de 193,09 m², proporcionando duas unidades residenciais distintas, com áreas generosas, luz natural e uma configuração pensada para responder às exigências do mercado atual. - Estrutura do investimento - Fração 1 | T1+1duplex Área: 99,60 m² Fração 2 | T1+1 duplex Área: 93,50 m² Varanda: 2,80 m² Área total do projeto: 193,09 m² A configuração em duas frações independentes permite ao investidor estudar diferentes estratégias de exploração, nomeadamente venda individual das unidades, arrendamento ou utilização própria, de acordo com o enquadramento legal e a estratégia definida. Cada habitação foi concebida em formato T1+1 duplex, com uma distribuição funcional em dois níveis: - Piso inferior com sala e cozinha em open space; - WC de serviço; - Piso superior com dois quartos; - WC completo; - Áreas generosas e boa exposição à luz natural; - Uma das frações beneficia ainda de varanda de 2,80 m². Porque é uma oportunidade para investidores ? - Projeto aprovado, reduzindo uma das principais etapas de incerteza associadas ao desenvolvimento de um imóvel; - Duas frações independentes, permitindo maior flexibilidade na estratégia de investimento; - Localização prime no centro do Porto, numa zona com forte procura imobiliária; - 193,09 m² de área, distribuídos por duas unidades residenciais; - Possibilidade de criar um produto imobiliário diferenciado através de uma reabilitação orientada para um segmento de mercado médio/alto; - Ativo com potencial para desenvolvimento, comercialização ou exploração, dependendo da estratégia do investidor. Situado na Rua da Vitória, este imóvel encontra-se numa das zonas mais emblemáticas do Porto, beneficiando da proximidade ao centro histórico, comércio, restauração, serviços, transportes e diversos pontos de interesse da cidade. A localização é um dos principais fatores diferenciadores deste projeto, oferecendo a possibilidade de desenvolver duas habitações num contexto urbano consolidado e com elevada atratividade. Para um construtor ou pro
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²193
Área Útil m²193
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 835 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
FA
ID do imóvel na origem:id. KWPT-038939
Data de publicação:
Último update: