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900 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 709 m²
709 m²
Eficiência energética
Invista no Futuro do Porto: Prédio com Rendimento e Potencial de Expansão Descubra uma oportunidade de investimento excecional no coração do Porto, na prestigiada Rua Antero de Quental. Este prédio completo, com uma localização estratégica e características que prometem valorização a longo prazo, é ideal para investidores com visão. Composição do Imóvel: Este edifício multifacetado oferece uma combinação rara de rendimento imediato e potencial de crescimento: • Loja no Rés do Chão: Atualmente arrendada com um contrato sólido de mais 5 anos, garantindo um fluxo de rendimento estável desde o primeiro dia. • Apartamento T2 (1º Andar): Totalmente remodelado, este apartamento encontra-se vazio e pronto a habitar ou a ser colocado no mercado de arrendamento, oferecendo flexibilidade e rentabilidade imediata. • Apartamento T3 (2º Andar): Arrendado com contrato vitalício. Esta situação, embora exija uma perspetiva de investimento a longo prazo, representa um potencial de valorização significativo no futuro, dada a raridade de imóveis com estas características na zona. • Terreno Amplo com Potencial de Ampliação: O prédio inclui um generoso terreno anexo, que oferece uma oportunidade ímpar para ampliação da construção existente ou desenvolvimento de novos projetos, mediante aprovação camarária. Este é um ativo valioso que distingue este imóvel no mercado. Localização Privilegiada: Situado na vibrante Rua Antero de Quental, o imóvel beneficia de uma localização central e consolidada, com acesso facilitado a: • Transportes: Proximidade a paragens de autocarro (STCP) e estações de metro (Lapa e Faria Guimarães), garantindo excelentes ligações a toda a cidade. • Serviços e Comércio: Uma vasta rede de comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes e cafés, proporcionando uma vida urbana cómoda e completa. • Educação e Saúde: Escolas de referência e o Hospital de Santa Maria nas imediações, um fator atrativo para famílias e profissionais. • Cultura e Lazer: A poucos minutos do centro histórico do Porto, com os seus pontos turísticos, culturais e de lazer. Para o Investidor com Visão: Este prédio representa mais do que um imóvel; é um investimento estratégico no mercado imobiliário do Porto. A combinação de rendimento garantido pela loja, a rentabilidade imediata do T2 remodelado, o potencial de valorização futura do T3 e as possibilidades de expansão do terreno, fazem deste um ativo d