1 500 000 €

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

468 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Uma oportunidade única de investimento no coração do Porto, num edifício com história, carácter e elevado potencial de valorização. Localizado na emblemática Rua de Álvares Cabral, numa das zonas mais centrais e tradicionais da cidade do Porto, apresentamos este prédio de traça antiga, anteriormente utilizado como residencial, que se distingue pela sua arquitetura, amplitude dos espaços e versatilidade de utilização. O imóvel conserva elementos arquitetónicos que lhe conferem uma identidade si...Uma oportunidade única de investimento no coração do Porto, num edifício com história, carácter e elevado potencial de valorização. Localizado na emblemática Rua de Álvares Cabral, numa das zonas mais centrais e tradicionais da cidade do Porto, apresentamos este prédio de traça antiga, anteriormente utilizado como residencial, que se distingue pela sua arquitetura, amplitude dos espaços e versatilidade de utilização. O imóvel conserva elementos arquitetónicos que lhe conferem uma identidade singular, nomeadamente os tetos altos e trabalhados, os elementos decorativos originais, as escadarias de carácter clássico, os amplos vãos envidraçados e os detalhes em madeira e pedra. A luminosidade natural, a distribuição pelos diferentes pisos e a existência de espaços exteriores acrescentam valor a este edifício, tornando-o especialmente interessante para um projeto de reabilitação e reposicionamento no mercado. Características em destaqueEdifício de arquitetura tradicional portuense Anterior utilização como residencial Várias divisões distribuídas pelos diferentes pisos Tetos altos com elementos ornamentais Escadaria interior com claraboia, que proporciona iluminação natural Pavimentos e elementos arquitetónicos de carácter original Espaço exterior com jardim e zonas de lazer Instalações sanitárias e espaços de apoio Distribuição do imóvel: Piso 2: 4 quartos, sendo 3 suites Piso 1: 5 quartos, sendo 3 suites + 1 WC Piso 0: 5 quartos, sendo 3 suites + 2 WC Cave: Cozinha, rouparia, armazém, sala e 1 quarto interior No total, dispõe de 15 quartos e 12 casas de banho Exposição solar: nascente/poente Potencial de investimentoPela sua localização e características, este imóvel apresenta potencial para diferentes projetos, nomeadamente alojamento turístico, boutique hotel, residência de estudantes, habitação multifamiliar ou investimento imobiliário, sempre mediante a análise da viabilidade técnica, urbanística e das autorizações necessárias. A sua anterior utilização como residencial constitui um elemento de interesse para investidores que procuram imóveis com vocação para exploração de alojamento. Localização privilegiadaSituado na Rua de Álvares Cabral, o prédio beneficia de uma localização estratégica, próxima da Baixa do Porto, da Praça da República, de Cedofeita e de diversos serviços, comércio, transportes públicos e pontos de interesse cultural. Uma localização que combina a autenticidade da cidade com a conveniência de estar próximo dos seus principais centros de atividade. Mais do que um edifício, uma oportunidade de recuperar património e criar um projeto diferenciador numa das cidades mais procuradas de Portugal. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²468

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²303

Preço m²3 205 €

Piso- -

Localização

Características

Varanda

Simulador de Crédito Habitação

Realty One Group Porto

Porto, Porto

AMI 22143

+351 225 490 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 468 m²