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850 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com 447 m²
447 m²
Eficiência energética
Prédio para Venda - Rua de Santa Catarina, Porto. Localizado numa das ruas mais emblemáticas e movimentadas do Porto, este prédio na Rua de Santa Catarina representa uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um imóvel central, com estrutura sólida e elevado potencial de valorização. Características principais: 447 m² de área bruta de construção 5 pisos, com elevador até ao 3.º andar Atualmente dividido em 2 apartamentos amplos: o T3 Duplex o T4 Triplex Construção em betão armado, com estrutura robusta e em bom estado Amplo espaço exterior com jardim e anexo nas traseiras Duas grandes varandas/terraços (ambos no triplex): um virado para a frente do edifício e outro para as traseiras Imóvel em estado habitável, mas atualmente desocupado, ideal para reabilitação ou projeto de investimento Potencial de transformação: O imóvel tem uma excelente margem de valorização e permite, com intervenções pontuais, ser convertido em 4 frações independentes: O T3 Duplex pode ser dividido em dois T2, já que o 2.º piso tem acesso direto à escadaria e ao elevador, permitindo uma separação funcional O T4 Triplex pode ser transformado em: o Um T2 o Um novo T3 Duplex, sendo possível criar uma escada interior entre o 3.º e o 4.º piso, o que garantirá um acesso fluido entre os andares e uma configuração independente e confortável Esta configuração torna o prédio especialmente interessante para um projeto que vá de encontro àquilo que o mercado procura e que falta no centro do Porto: apartamentos maiores, com boas áreas e espaços exteriores. Localização privilegiada: Situado na prestigiada Rua de Santa Catarina, o edifício está: A poucos minutos a pé do Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping e da zona dos Aliados Bem servido por transportes públicos: metro, autocarros e táxis Inserido na principal artéria comercial da cidade, com elevada visibilidade e movimento pedonal Rodeado de comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e tudo o que o centro do Porto tem para oferecer Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda. Rua Alexandre Braga, 46 - Porto AMI 23347
Link adicional:https://www.100domus.com.pt/imovel/?rid=23611020