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945 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia
507 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Identificação do imóvel: ZMPT583180 Empreendimento “Dos Guindais” – Fase 3 Prédio com Projeto Aprovado | 10 Apartamentos | Zona UNESCO | Escadas dos Guindais, Porto Fase 3 de um projeto inovador turístico-cultural de 4 fases, denominado “Dos Guindais”, localizado nas Escadas dos Guindais, no coração do Centro Histórico do Porto. Uma oportunidade única para aquisição de um prédio com projeto aprovado para a construção de 10 apartamentos, com licenças e taxas já pagas. Inserido em zona classificada como Património Mundial UNESCO e abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU), usufruindo dos benefícios fiscais daí decorrentes. A localização é uma das mais emblemáticas da cidade, entre a Sé do Porto, a Ribeira e o Funicular dos Guindais, beneficiando de vistas abertas sobre o Douro e de uma envolvente turística consolidada. Localização de Excelência - Escadas dos Guindais, Porto - Zona histórica protegida – Património UNESCO - A poucos minutos da Ribeira e da Ponte D. Luís I - Junto ao Funicular dos Guindais - Forte procura turística durante todo o ano Características do Projeto Aprovado Com base no quadro técnico constante no documento do projeto (páginas 4 e 5 do PDF): - 10 frações habitacionais - Área total de construção: 507 m² - Tipologias previstas: T0 e T1 - Algumas unidades incluem varandas ou pequenos pátios - Arquitetura enquadrada nas exigências de zona histórica protegida - Inserido em ARU, permitindo acesso a benefícios fiscais no processo de reabilitação Distribuição das Frações (Projeto Aprovado) Frações numeradas de 16 a 25, com áreas entre 38 m² e 58 m², conforme plantas e tabela técnica do projeto: - T0 – Frações 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 - T1 – Frações 24 e 25 - Varandas/pátios presentes em tipologias selecionadas (até 3,5 m²) Potencial do Imóvel - Prédio inserido numa das zonas mais valorizadas do Porto - Elevado potencial para projeto turístico, alojamento local ou arrendamento qualificado - Enquadramento privilegiado para investidores que procuram reabilitação em zona Premium - Vistas emblemáticas e proximidade imediata ao Douro e à Ribeira Contacto Para informações detalhadas, envio das plantas, documentação do projeto aprovado ou visita técnica ao local, contacte nos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção1980
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²507
Área Útil m²309
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 863 €
Piso- -
Localização
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Características
Varanda
Terraço
Jardim
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT583180
ID do imóvel na origem:id. ZMPT583180
Data de publicação:
Último update: