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1 975 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoBuilding em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com estacionamento
352 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Casa da Portela
Prédio para vender
Oportunidade de investimento imobiliário no centro do Porto, através da aquisição de um edifício totalmente renovado, composto por 7 frações autónomas, com uma área total de 361,6 m². O ativo apresenta uma estrutura particularmente interessante para investidores que procuram diversificação dentro de um único imóvel, combinando várias unidades independentes e rendimento anual. Principais indicadores Valor do investimento: 1.975.000 € Capital inicial (30%): 592.500 € Rendimento anual: 42.000 € Rentabilidade anual sobre o capital inicial: 7,1% Área total: 361,6 m² 7 frações autónomas Edifício totalmente renovado em 2023 Frações mobiladas e equipadas Localização central no Porto Composição do edifício O prédio é constituído por: 1 fração T2 duplex, no Rés-do-Chão, com 121 m² 6 estúdios, com aproximadamente 40,1 m² cada Orientações Nascente e Poente Pátio/jardim privativo com 116 m² Garagem box associada à fração T2 Espaço de arrumos no sótão Uma oportunidade pensada para investidores A aquisição permite ao investidor ter exposição a 7 unidades independentes dentro de um único ativo, proporcionando maior flexibilidade na gestão e exploração do património. O edifício encontra-se atualmente integrado numa operação turística, com contrato ativo até 2029 e rendimento anual indicado de 42.000 €. A estrutura do negócio permite assim uma entrada inicial de 592.500 €, correspondente a 30% do valor do ativo, sendo a rentabilidade indicada de 7,1% sobre esse capital inicial. Localização Situado na Rua da Lapa, numa zona central e consolidada do Porto, o imóvel beneficia da proximidade a: Centro histórico Transportes públicos Restaurantes e comércio Serviços Principais pontos de interesse da cidade Zonas com elevada procura turística e residencial Construção e equipamentos O edifício foi totalmente renovado em 2023 e dispõe, entre outros, de: Mobiliário Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA Ar condicionado Aquecimento por piso radiante no T2 Bombas de calor para águas quentes Caixilharia de madeira com vidro duplo Sistema de acesso remoto Videovigilância e videoporteiro Internet integrada Portão automático na garagem Investimento: 1.975.000 € Capital inicial: 592.500 € Rendimento anual: 42.000 € Rentabilidade sobre capital inicial: 7,1% Uma solução interessante para investidores particulares, sociedades de investimento, family offices e investidores profissionais que procurem um ativo imobi
Detalhes
Ano de Construção2023
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²352
Área Útil m²352
GaragemSim
Área Total do Lote m²206
Preço m²5 610 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Características
Garagem
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
ID do imóvel na origem:id. 1138941
Data de publicação:
Último update: