2 134 000 €

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

756 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Identificação do imóvel: ZMPT572238 Prédio histórico localizado na Rua da Boavista, 795, no centro do Porto, totalmente reabilitado, onde a arquitetura original foi preservada e integrada numa intervenção contemporânea cuidada, orientada para conforto, funcionalidade e identidade. Trata-se de um imóvel de construção anterior a 1951, encontrando-se legalmente isento de licença de utilização, enquadramento comum e plenamente válido para edifícios desta época, reforçando o seu carácter patrimonia...Identificação do imóvel: ZMPT572238 Prédio histórico localizado na Rua da Boavista, 795, no centro do Porto, totalmente reabilitado, onde a arquitetura original foi preservada e integrada numa intervenção contemporânea cuidada, orientada para conforto, funcionalidade e identidade. Trata-se de um imóvel de construção anterior a 1951, encontrando-se legalmente isento de licença de utilização, enquadramento comum e plenamente válido para edifícios desta época, reforçando o seu carácter patrimonial e histórico. A reabilitação foi profunda e criteriosa, mantendo sempre que possível os materiais originais, respeitando a traça e as proporções do edifício, ao mesmo tempo que introduz um programa atual e versátil, adequado a diferentes formas de viver e utilizar o espaço. O imóvel desenvolve-se ao longo de vários pisos, com uma organização fluida entre zonas sociais, privadas e áreas multifuncionais, permitindo uma utilização flexível, seja como habitação singular de grande dimensão, seja como combinação entre residência, trabalho criativo e receção. Principais características: - Prédio em propriedade total - Vários pisos com circulação vertical fluida - Zonas sociais amplas e bem definidas - Múltiplas suites e áreas privadas - Espaços multifuncionais como atelier ou áreas de trabalho - Terraços e zonas exteriores superiores - Logradouro e jardim amplos e plenos de privacidade - Sistema solar térmico para águas quentes sanitárias - Certificado energético classe D Este não é um imóvel de tipologia convencional. É uma proposta dirigida a quem valoriza arquitetura com identidade, localização central e um ativo que não é replicável no mercado. Ideal para: - Habitação própria de carácter exclusivo - Projeto residencial com espaço profissional integrado - Investidor patrimonial que valorize ativos singulares e de longo prazo Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados. Procura carácter, história e uma forma distinta de viver o Porto. Localização e envolvente Situado numa das artérias mais centrais e consolidadas da cidade do Porto, com acesso rápido a comércio, serviços, transportes e zonas culturais. Distâncias aproximadas: - Rotunda da Boavista: cerca de 900 m - Estação de Metro da Lapa: cerca de 650 m - Hospital de Santo António: cerca de 1,1 km - Faculdade de Direito da Universidade do Porto: cerca de 850 m - Acesso à VCI: cerca de 2,5 km Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na RUA DA BOAVISTA, Porto. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. VISITA VIRTUAL: pode visitar este prédio sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça este prédio! NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Detalhes

Ano de Construção1951

Área Bruta m²125

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²756

Área Útil m²709

GaragemNão

Área Total do Lote m²433

Preço m²2 822 €

Piso- -

Localização

Características

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Arrecadação

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Laura Carvalho

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Building em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia