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920 000 €
Prédio em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoBuilding em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia
234 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Prédio para vender
Identificação do imóvel: ZMPT591852 Prédio com logradouro, loja e 3 apartamentos em alojamento local: Na Rua da Constituição, em pleno centro do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio completamente renovado na Rua da Constituição, Porto. A poucos minutos da Praça do Marquês, este prédio é composto por uma loja arrendada, com logradouro, e 3 apartamentos nos andares superiores. As tipologias (dois T1's e um estúdio) estão pensadas para utilização turística, encontrando-se totalmente mobiladas. Dispõem de ar condicionado, cozinhas equipadas, janelas com vidros duplos, arrumos e varandas marquisadas, voltadas para o logradouro. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial e comercial, com proximidade ao jardim da Praça do Marquês, metro e autocarros. A curta distância também das áreas verdes da Quinta do Covelo e Jardim da Arca D'Água, Boavista e Baixa do Porto. Na envolvente, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes, entre outros, tornando esta localização um ponto de excelência para exploração de alojamento local. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Prédio renovado, com 4 pisos e logradouro na Rua da Constituição, Porto • Duas frentes, com orientação solar a Sul e Norte • O piso 0 é composto por uma loja atualmente arrendada, com acesso ao logradouro • Nos pisos 1 e 2, estão dois apartamentos T1 com varanda e arrumos • Piso 3 (último) encontra-se um amplo estúdio T0 com teto assotado • Com licença de alojamento local ativa e em funcionamento para os 3 apartamentos • Os apartamentos estão completamente mobilados e equipados • Sistema de ar condicionado nas habitações e vídeo-vigilância nas áreas comuns • Estrutura e telhado recentes e janelas de alumínio com vidros duplos • Aquecimento de águas sanitárias através de cilindros em cada apartamento • Imóvel em propriedade total, com divisões suscetíveis de utilização independente ÁREAS GERAIS (em atualização*): • Prédio - 234 m2 • Piso 0 (comercial) - 70 m2 • Pisos 1 e 2 (T1's) - 140 m2 • Piso 3 (T0 sótão) - 24 m2 • Logradouro - 70 m2 * Nota: encontra-se em conclusão o processo de obtenção do título urbanístico junto da C.M. do Porto, pelo que as áreas registadas na matriz serão posteriormente atualizadas ÁREAS DOS APARTAMENTOS: T1 - Piso 1: • Hall de entrada - 3 m2 • Cozinha - 11,4 m2 • Sala - 16,6 m2 • I.S. - 4,7 m2 • Varanda - 5,5 m2 • Arrumo - 1,2 m2 • Quarto - 18,7 m2 T1 - Piso 2: • Hall de entrada - 3,1 m2 • Cozinha - 10,25 m2 • Sala - 15,6 m2 • I.S. - 4,8 m2 • Varanda - 5,5 m2 • Arrumo - 1,2 m2 • Quarto - 20,7 m2 T0 - Sótão: • Hall de entrada - 2,5 m2 • Cozinha - 9,2 m2 • Sala - 19,9 m2 • Quarto - 20,37 m2 • I.S. - 4,4 m2 INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • IMI estimado: 346,70€ (valor anual) • Imóvel isento de licença de utilização por se tratar de construção anterior a 1951 • Em conclusão o processo de obtenção do título urbanístico junto da CMP • Licenças de alojamento local válidas e em funcionamento • Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE, para cada piso • Contadores únicos de água e eletricidade para todo o prédio PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Junto a restaurantes, cafaterias e pastelarias (menos de 1 min. a pé) • A 35 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 203, 303 e 402 (1 min. a pé) • A 44 m de farmácia (1 min. a pé) • A 200 m de caixa multibanco (2 min. a pé) • A 290 m do Balcão Santander Damião de Góis (4 min. a pé) • A 300 m da Escola EB 2/3 Irene Lisboa (4 min. a pé) • A 350 m do Hospital Santa Maria (5 min. a pé) • A 350 m de ginásio (5 min. a pé) • A 400 m de Sapadores Bombeiros do Porto (5 min. a pé) • A 450 m de Ponto CTT - R. Damião de Góis (6 min. a pé) • A 500 m da Escola de Futebol Artur Baeta (7 min. a pé) • A 550 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI do Covelo (8 min. a pé) • A 550 m da Piscina Municipal da Constituição (8 min. a pé) • A 600 m do supermercado Continente Bom Dia (8 min. a pé) • A 650 m da USF do Covelo (9 min. a pé) • A 650 m da estação de Metro Marquês (9 min. a pé) • A 700 m da Escola Secundária Filipa de Vilhena (9 min. a pé) • A 900 m da Quinta do Covelo (4 min. carro) • A 1,2 km de posto de combustível (5 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Saiba mais acerca deste prédio renovado com licença de alojamento local em pleno centro do Porto. Contacte-nos para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência ap
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²81
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²234
Área Útil m²234
GaragemNão
Área Total do Lote m²151
Preço m²3 931 €
Piso- -
Localização
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Jardim
Aquecimento Central
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT591852
ID do imóvel na origem:id. ZMPT591852
Data de publicação:
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