1 190 000 €

Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto

235 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Invista num ativo turístico premium, pronto a operar, com Licença AL ativa e elevado potencial de rentabilidade no coração da Baixa do Porto. Este edifício burguês, totalmente reabilitado, encontra-se localizado na emblemática Rua da Alegria, numa das zonas de maior procura turística da cidade, e apresenta-se como uma Boutique Guest House pronta a operar, com Licença de Alojamento Local ativa. O imóvel é composto por seis suites independentes, todas equipadas com casa de banho privativa e ...Invista num ativo turístico premium, pronto a operar, com Licença AL ativa e elevado potencial de rentabilidade no coração da Baixa do Porto. Este edifício burguês, totalmente reabilitado, encontra-se localizado na emblemática Rua da Alegria, numa das zonas de maior procura turística da cidade, e apresenta-se como uma Boutique Guest House pronta a operar, com Licença de Alojamento Local ativa. O imóvel é composto por seis suites independentes, todas equipadas com casa de banho privativa e kitchenette, oferecendo aos hóspedes conforto, privacidade e autonomia, características cada vez mais valorizadas no mercado de alojamento turístico. No exterior, dispõe de um agradável jardim comum com cerca de 120 m², um elemento diferenciador e raro no centro histórico do Porto, que acrescenta valor à experiência dos hóspedes e reforça a competitividade da unidade. Com uma operação preparada para exploração imediata, este ativo permite ao investidor iniciar a atividade sem necessidade de obras ou novos processos de licenciamento. Área bruta privativa: 235 m² Jardim comum: 120 m² Destaques: Boutique Guest House pronta a operar Licença de Alojamento Local ativa Edifício burguês integralmente reabilitado 6 suites independentes com kitchenette e casa de banho privativa Jardim comum com aproximadamente 120 m² Localização premium na Baixa do Porto Excelente potencial de valorização patrimonial Ativo orientado para exploração turística Potencial de exploração: Receita bruta anual estimada: €150.000 Receita líquida anual potencial: €90.000 Yield líquida potencial estimada: 7% Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade para adquirir uma Boutique Guest House com um conceito diferenciador, preparada para exploração imediata, numa das zonas com maior procura turística e imobiliária da cidade do Porto. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²355

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²235

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²5 063 €

Piso- -

Localização

Características

Ar Condicionado

Simulador de Crédito Habitação

100 Domus - Mediacao Imobiliaria, Lda.

Porto, Porto

AMI 9824

+351 220 111 *** Ver número

Chamada para rede fixa nacional

+351 933 939 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto

Building em Bonfim com 235 m²