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1 190 000 €
Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto
Building em Bonfim com 235 m²
235 m²
Eficiência energética
Prédio Burguês Reabilitado com Licença AL Ativa | Investimento com Operação Imediata | Baixa do Porto Edifício burguês integralmente reabilitado, localizado na Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, uma das zonas urbanas com maior procura turística e habitacional da cidade. Com licença AL ativa e operação preparada para exploração imediata em alojamento local, este ativo representa uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento desde o primeiro dia, sem necessidade de CAPEX adicional ou processos de licenciamento. O prédio desenvolve-se em 6 unidades independentes e combina o charme arquitetónico original portuense com uma reabilitação cuidada e funcional, mantendo elementos de caráter que valorizam fortemente a experiência do utilizador e a atratividade turística do ativo. Conta ainda com jardim privativo / área exterior, um elemento cada vez mais valorizado no mercado de short-term rental urbano. Área total: 235 m2 + 120 m² de jardim Principais características: Licença AL ativa Operação pronta a funcionar 6 unidades independentes Reabilitação integral Jardim / área exterior privativa Localização central na Baixa do Porto Forte potencial de exploração turística Indicadores estimados de exploração: Receita bruta anual estimada: €150.000 Yield líquida potencial estimada: 7% Receita líquida anual potencial estimada: €90.000 Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824
Link adicional:https://www.100domus.com.pt/imovel/?rid=24072765