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390 000 €
Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto
Building em Bonfim com 96 m²
96 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Identificação do imóvel: ZMPT560112 Se procura: - Prédio para investir; - Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos); - Duas entradas distintas; - Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto… …aqui encontra! (Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar) EM PLENA AVENIDA. A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães. Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2 pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara Pestana. Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura construção. ALÉM DO VISÍVEL A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana. ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual) Terreno: 92,64m2 Implantação: 62,64m2 Bruta de construção: 96m2 Bruta dependente: 0m2 Bruta privativa: 96m2 ÁREAS CONSERVATÓRIA: Total: 92,64m2 Coberta: 62,64m2 Descoberta: 30m2 DISTÂNCIAS: Serviços/comércio: - a 14m de distância da "Clinica Veterinária das Antas"; - a 110m de distância do Minimercado; - a 160m de distância do "Lidl"; - a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto; - a 180m de distância da Padaria “Pá do forno”; - a 200m de distância da "Farmácia das Antas"; - a 210m de distância do Banco "Montepio"; - a 220m de distância da Papelaria "Pico"; - a 240m de distância do Banco "Crédito Agrícola"; - a 300m de distância do Banco "Caixa Geral de Depósitos"; - a 350m de distância do Talho "Center Carnes"; - a 450m de distância da Bomba de gasolina "Galp"; - a 650m de distância do Banco "Millennium BCP"; - a 750m de distância do Balcãodo Banco "Santander"; - a 1km de distância da "Loja de Cidadão do Porto". - a 1,2km de distância do "Continente". Escolas: - a 260m de distância da "Escola Artística Soares dos Reis"; - a 450m de distância da Pré-escola "Meia Metade"; - a 600m de distância da Creche "Colégio das Antas"; - a 650m de distância da "Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães"; - a 800m de distância do "Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto"; - a 700m de distância da "Escola Secundária Aurélia de Sousa". Saúde: - a 94m de distância da "Subrisus Medicina Dentária"; - a 450m de distância do "Hospital Joaquim Urbano"; - a 550m de distância do Centro de Saúde "USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque"; - a 650m de distância da Clinica Dentária "Malo Dental Porto". Zonas: - a 550m de distância da "Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)"; - a 600m de distância do "Parque Infantil de São Roque"; - a 600m de distância do Parque Canino; - a 1km de distância do "Campo 24 de Agosto"; - Acesso à VCI; - a 1.2km de distância do "Estádio do Dragão". Transportes: - a 900m de distância do Terminal de autocarros da "Rede Expressos"; - a 1km de distância da Estação de Metro "24 de Agosto"; - a 1,3km de distância da Estação de Metro "Combatentes"; - a 1,4km de distância da Estação de Metro "Estádio do Dragão"; - a 1,5km de distância da "Estação de Comboios de Campanhã". VENHA viVER de perto! Até já. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para,
Detalhes
Ano de Construção1937
Área Bruta m²62
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²96
Área Útil m²96
GaragemNão
Área Total do Lote m²92
Preço m²4 062 €
Piso- -
Localização
Características
Varanda
Terraço
Jardim
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT560112
ID do imóvel na origem:id. ZMPT560112
Data de publicação:
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