1 500 000 €

Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto

336 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Identificação do imóvel: ZMPT590895 A poucos passos do Campo 24 de Agosto, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade, encontra-se este edifício singular, marcado por uma fachada imponente e de grande beleza arquitetónica, capaz de se destacar na paisagem urbana do Porto. Atualmente em exploração como Alojamento Local, o imóvel distribui-se por rés do chão e três pisos, dispondo de 12 quartos e 14 camas, numa configuração: - 5 suítes; - 4 quartos com casa de banho privativa aberta, ...Identificação do imóvel: ZMPT590895 A poucos passos do Campo 24 de Agosto, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade, encontra-se este edifício singular, marcado por uma fachada imponente e de grande beleza arquitetónica, capaz de se destacar na paisagem urbana do Porto. Atualmente em exploração como Alojamento Local, o imóvel distribui-se por rés do chão e três pisos, dispondo de 12 quartos e 14 camas, numa configuração: - 5 suítes; - 4 quartos com casa de banho privativa aberta, sem base de duche; - 3 quartos servidos por uma casa de banho comum. A distribuição interior permite ainda, aproveitar dois quartos adicionais, atualmente sem uso, elevando a capacidade para 14 quartos. Um deles beneficia de uma área bastante generosa, embora interior, o outro com acesso a um amplo terraço, criando uma unidade diferenciadora e de elevado valor acrescentado. A localização central, a poucos minutos a pé da Baixa, do metro e dos principais pontos de interesse turístico da cidade, continua a posicionar esta zona entre as mais procuradas para exploração turística e arrendamento de média e longa duração, conferindo ao imóvel um forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Para além da continuidade da operação de Alojamento Local, a configuração do edifício poderá representar uma interessante oportunidade de reposicionamento do ativo. Mediante estudo técnico e aprovação das entidades competentes, poderá ser equacionada uma eventual reconversão para habitação, estimando-se, em teoria, a possibilidade de criação de aproximadamente: - 6 apartamentos, mantendo o espaço comercial no rés do chão; ou - 7 a 8 apartamentos, mediante eventual conversão da área comercial. Estas hipóteses são meramente indicativas e deverão ser sempre sujeitas à respetiva análise urbanística e legal. Pontos-Chave - Localização premium, a poucos passos do Campo 24 de Agosto e da Baixa do Porto. - Edifício de traça singular, com uma fachada de forte identidade e elevado valor patrimonial. - Alojamento Local em funcionamento, com operação consolidada. - 12 quartos e 14 camas, com potencial de expansão para 14 quartos. - Possibilidade de valorização imediata, através da otimização da operação existente. - Potencial de reconversão residencial, sujeito a estudo e aprovação das entidades competentes. Um edifício que combina património, rendimento e visão de futuro, numa das localizações mais procuradas do mercado imobiliário do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²84

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²336

Área Útil m²335

GaragemNão

Área Total do Lote m²192

Preço m²4 464 €

Piso- -

Localização

Características

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto Damião de Góis

Porto, Porto

AMI 17432

João Faria

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto

Building em Bonfim com 336 m²