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1 050 000 €
Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto
Building em Bonfim com 460 m²
460 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
ESSIA REAL ESTATE PRIVATE
Prédio para vender
Prédio no Bonfim - Porto O projeto promove 6 apartamentos T1 duplex, numa operação de recuperação de um edifício com mais de 60 anos. Estes apartamentos serão absolutamente novos, uma vez que a única parte do edifício antigo que se manterá será a fachada. O projeto está já em fase de licenciamento e prevê-se que a finalização de todos os trabalhos ocorra daqui a 18 meses. Nesta fase o promotor pretende colocar o projeto no mercado, com um desconto sobre o valor de mercado do produto final, proporcionando ao investidor uma maior rentabilidade financeira. Em termos gerais, a valorização futura dos 6 apartamentos rondará 1.050.000,00€, sendo que nesta venda antecipada, a valorização a considerar poderá ter entre 11% a 14% de desconto, dependendo das condições do negócio. Utilizando considerações de mercado em baixa, a rentabilidade expectável no mercado de arrendamento nesta zona em 2022, será de aproximadamente 75.000 euros anuais, correspondendo no mínimo a uma Yield bruta aproximada de 8%. Para além do modelo de venda a investidor único, estamos também abertos à criação de um grupo de investimento que poderá conter até um máximo de 20 participantes. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²460
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²460
Área Útil m²360
GaragemNão
Área Total do Lote m²500
Preço m²2 282 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. RP5969_23067
Data de publicação:
Último update: