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500 000 €
Prédio em Bonfim, PortoPorto, Porto
Building em Bonfim com 195 m²
195 m²
Eficiência energética
Procura uma oportunidade de investimento numa área central e autêntica do Porto? Não deixe escapar esta oportunidade! Situado na Rua de Gomes Freire, junto ao Passeio das Fontaínhas, este prédio de quatro pisos oferece uma vista bela sobre o rio Douro e as suas pontes, numa zona histórica da cidade. Com terraço, varandas e uma envolvência única, é uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação num local central do Porto. O edifício necessita de uma renovação profunda, mas apresenta um enorme potencial de valorização. Para além da localização privilegiada, existe ainda a possibilidade de ampliar a construção, acompanhando a cota do edifício contíguo, aumentando significativamente o potencial do investimento. Atualmente, o prédio distribui-se por quatro pisos, com todas as divisões legalizadas: Rés-do-chão - Espaço de café ou loja, com balcão e zona de arrumação; - Corredor exterior com luz natural; - 2 arrumos; - 2 WC de serviço. Piso 1 - Sala de estar com vista panorâmica sobre o rio Douro; - Sala de jantar; - Antiga cozinha; - Quarto com casa de banho completa; - Divisão interior; - Despensa; - WC de serviço; - Varanda coberta. Piso 2 - Terraço murado, pitoresco, com vegetação e elementos decorativos; - Antiga cozinha com fornos a lenha; - Salão com balcão; - WC de serviço; - Espaços de arrumação. Piso 3 Salão amplo com varanda e WC de serviço. Áreas Área total do terreno: 213 m² Área de implantação: 127 m² Área bruta de construção: 195 m² Destaques ✓ Localizada num bairro autêntico, um dos pontos mais icónicos das festividades do S. João. ✓ Vista sobre o rio Douro e as pontes ✓ Terraço e varandas ✓ Elevado potencial de valorização ✓ Possibilidade de ampliação da construção (mediante aprovação) ✓ Excelente oportunidade para investimento ou projeto de reabilitação Se procura um prédio num dos bairros mais autênticos e emblemáticos do Porto, onde a vista, a localização e o potencial de desenvolvimento se unem num único imóvel, esta é uma oportunidade difícil de repetir. Agende já a sua visita!