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1 200 000 €
Prédio em Bonfim, Porto
Porto, PortoBuilding em Bonfim com multimédia
347 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
FE - Portugal
Prédio para vender
Prédio para Investimento | Elevado Potencial de Reabilitação e Desenvolvimento | Av. Fernão de Magalhães – Porto Excelente oportunidade de investimento numa das principais artérias da cidade do Porto. Este prédio, localizado na prestigiada Avenida Fernão de Magalhães, beneficia de uma localização estratégica, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades, inserido numa zona em forte crescimento e renovação urbana. O edifício é composto por rés do chão e dois pisos, totalizando cerca de 500 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: Rés do chão com dois estabelecimentos comerciais: Loja com 76,50 m² Loja com 17,50 m² 1.º e 2.º pisos, atualmente destinados a comércio e serviços, correspondentes a uma antiga habitação T4 duplex, com: 253 m² de área bruta privativa 152,70 m² de área bruta dependente O imóvel possui licença de construção de 1944 e apresenta um enorme potencial de valorização. Potencial de Desenvolvimento: Embora não exista atualmente PIP ou projeto de arquitetura aprovado, existe informação sobre a possibilidade de desenvolvimento de um edifício de rés do chão + 5 pisos, em linha com os empreendimentos recentemente construídos na envolvente, com cerca de 8 metros de frente e 15 metros de profundidade, tornando este imóvel particularmente atrativo para promotores e investidores. Informações Relevantes: Uma das lojas encontra-se arrendada através de contrato antigo, sendo a respetiva indemnização ao inquilino suportada pelo comprador no âmbito da aquisição. A segunda loja possui licença para restauração e bebidas, tendo funcionado recentemente como restaurante. Existe ainda a possibilidade de aquisição do respetivo recheio e equipamento, mediante negociação. A antiga habitação T4 duplex teve posteriormente alteração de utilização, encontrando-se atualmente licenciada para comércio e serviços. Localização: Situado numa zona consolidada da cidade, o imóvel encontra-se próximo de diversos pontos de referência: Praça Francisco Sá Carneiro – 850 m Estação de Metro do Campo 24 de Agosto – 850 m Parque de São Roque – 800 m Estádio do Dragão – 1,6 km Estação de Campanhã – 2,2 km Destaques: ? Avenida com elevada visibilidade e forte circulação diária ? Excelente oportunidade para investimento e reabilitação ? Potencial construtivo muito interessante (mediante aprovação camarária) ? Dois espaços comerciais no rés do chão ? Licença para restauração numa das lojas ? Localização privilegiada, junto...
Detalhes
Ano de Construção1945
Área Bruta m²347
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²347
Área Útil m²165
GaragemNão
Área Total do Lote m²309
Preço m²3 458 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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ID do imóvel na origem:id. 26.10/073_4334944
Data de publicação:
Último update: