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400 000 €
Prédio em Pombal, PombalPombal, Leiria
Building em Pombal com multimédia
192 m²
Eficiência energética
Prédio Misto no Centro de Pombal - Investimento com Elevado Potencial Apresento-lhe uma excelente oportunidade no coração de Pombal: um prédio misto com localização privilegiada, ideal para quem procura investir com segurança e margem de valorização. O imóvel é composto por: Espaço comercial no rés-do-chão, atualmente em funcionamento como restaurante, bar e cafetaria, com esplanada e ótima visibilidade. A sua localização estratégica permite manter o conceito atual ou dar lugar a um novo projeto adaptado à sua visão. O contrato de arrendamento em vigor encontra-se próximo do seu termo, permitindo uma transição mais flexível e alinhada com os seus objetivos. Importa ainda salientar que o recheio e equipamento são propriedade do atual explorador do negócio. Apartamento T2+1 no primeiro andar, com entrada independente, atualmente arrendado, proporcionando uma fonte de rendimento estável desde o primeiro momento. Este imóvel reúne características ideais para investidores que valorizam centralidade, versatilidade e rentabilidade, seja para manutenção do modelo atual ou para reposicionamento do ativo no mercado. Uma oportunidade sólida no centro de Pombal, com potencial de valorização e adaptação a diferentes estratégias de investimento. Estou à sua disposição para qualquer esclarecimento, bem como para agendar uma reunião ou visita (presencial ou virtual), onde poderei apresentar-lhe este imóvel com mais detalhe. Nota: Algumas imagens foram tratadas com recurso a inteligência artificial para remoção de objetos, mantendo a fidelidade aos espaços apresentados.
Link adicional:https://www.safti.pt/imovel/25698328