375 000 €

Prédio em Penafiel, Penafiel

Penafiel, Porto

233 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Moradia + Apartamento no Coração Histórico de Penafiel Uma oportunidade única para viver no coração de Penafiel e, simultaneamente, rentabilizar parte do seu património. No centro histórico da cidade de Penafiel, este edifício distingue-se pela sua versatilidade, autonomia e potencial de rentabilidade, sendo uma solução particularmente interessante para famílias que valorizam a centralidade, a autenticidade de viver no coração da cidade e a possibilidade de gerar um rendimento complementar... Moradia + Apartamento no Coração Histórico de Penafiel Uma oportunidade única para viver no coração de Penafiel e, simultaneamente, rentabilizar parte do seu património. No centro histórico da cidade de Penafiel, este edifício distingue-se pela sua versatilidade, autonomia e potencial de rentabilidade, sendo uma solução particularmente interessante para famílias que valorizam a centralidade, a autenticidade de viver no coração da cidade e a possibilidade de gerar um rendimento complementar. No rés do chão, encontra-se um apartamento T3 totalmente autónomo, com entrada distinta da habitação principal. Esta característica permite uma utilização flexível: • Arrendamento de longa duração, fonte de rendimento mensal; • Alojamento para familiares ou convidados; • Utilização independente por filhos ou outros elementos da família; • Possibilidade de, no futuro, adaptar a utilização de acordo com as necessidades familiares. Uma casa para a família e um rendimento adicional Para uma família que pretenda adquirir a sua habitação no centro de Penafiel, esta configuração representa uma vantagem particularmente relevante: é possível viver na moradia e simultaneamente, rentabilizar o apartamento do rés do chão, contribuindo para suportar os encargos associados ao imóvel. Cada fração dispõe de sala de estar, cozinha, casa de banho e 3 quartos, proporcionando espaços amplos e bem distribuídos. Considerando valores de mercado estimados entre 650 € e 850 € mensais para um T2, o apartamento autónomo poderá representar um rendimento potencial na ordem dos 7.800 € a 10.200 € por ano (após a extinção do direito ao contrato de arrendamento a decorrer). Um imóvel, várias possibilidades A configuração do imóvel permitirá futuramente conjugar diferentes objetivos: 🏡 Habitação própria + rendimento Viver na moradia e arrendar o T2 autónomo do rés do chão. 👨‍👩‍👧‍👦 Solução familiar multigeracional Duas habitações independentes no mesmo edifício, permitindo proximidade entre familiares com autonomia. 💼 Investimento imobiliário Rentabilizar o apartamento existente e, mediante estudo e licenciamento, explorar o potencial de valorização das áreas adicionais. Este é um imóvel que permite responder a uma necessidade cada vez mais valorizada: ter uma habitação central para a família e, no mesmo património, uma unidade autónoma capaz de gerar rendimento. Uma oportunidade para quem pretende viver no coração histórico de Penafiel, usufruir de toda a conveniência da localização e, ao mesmo tempo, transformar uma parte do imóvel numa fonte de rendimento. Venha conhecer o espaço, perceber a sua versatilidade e descobrir tudo o que este edifício pode representar para o seu projeto familiar e patrimonial. Notas importantes: Imóvel sem garagem ou lugar de estacionamento • Apartamento no rés do chão está arrendado. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 121911115-194

Detalhes

Ano de Construção1977

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²233

Área Útil m²233

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 609 €

Piso- -

Localização

Características

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

Remax Acção Four Star

Paredes, Porto

AMI 9603

Marisa Gomes

+351 963 149 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Penafiel, Penafiel

Building em Penafiel com multimédia