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769 000 €
Prédio em Olhão, OlhãoOlhão, Faro
Building em Olhão com 1 045 m²
1 045 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
🏛️ Antigo Armazém / Fábrica de Conservas – Olhão Situado no coração da cidade de Olhão, este antigo armazém industrial, outrora dedicado à fabricação de conservas de peixe, representa uma oportunidade única de reabilitar um edifício com forte identidade histórica e grande potencial de valorização. O imóvel é composto por rés-do-chão, primeiro andar e quintal, integrando vários compartimentos e dependências fabris que conservam o carácter e o estilo arquitetónico tradicional da indústria conserveira algarvia. Já tem projecto aprovado para a construção! Com uma área total de 1.045,25 m² e área útil de 951 m², este edifício oferece condições excecionais para um projeto de uso misto (comercial e habitacional), adaptando-se a diferentes conceitos de reabilitação.Distribuição e Potencial de Utilização: • Rés-do-chão: Espaço amplo e versátil, ideal para instalação de um restaurante de referência, loja comercial, ou até duas unidades distintas (restauração e comércio em separado). O pé-direito generoso e as estruturas originais conferem autenticidade e permitem criar um ambiente moderno mantendo o charme industrial. • Primeiro andar: Área com excelente iluminação natural, com potencial para conversão num apartamento espaçoso com quatro quartos, sala de estar, cozinha e instalações sanitárias. O espaço pode também ser adaptado para alojamento local, cowork ou habitação multifamiliar. • Quintal: Zona exterior com possibilidade de esplanada, jardim privado ou área de apoio às atividades comerciais, proporcionando um espaço agradável e funcional.Principais características: • Área total: 1.045,25 m² • Área útil: 951 m² • Estrutura sólida e de grande valor arquitetónico; • Pé-direito alto e amplos vãos de luz; • Potencial para uso misto – comércio e habitação; • Localização privilegiada, próxima do centro histórico, mercado e zona ribeirinha de Olhão. 🏛️ Former Warehouse / Canning Factory – Olhão Located in the heart of the city of Olhão, this former industrial warehouse, once dedicated to the manufacture of canned fish, represents a unique opportunity to rehabilitate a building with a strong historical identity and great potential for appreciation. The property consists of a ground floor, first floor and backyard, integrating various compartments and factory dependencies that preserve the character and traditional architectural style of the Algarve canning industry. It already has an approved construction project! With a total area of 1,045.25 m² and a usable area of 951 m², this building offers exceptional conditions for a mixed-use project (commercial and residential), adapting to different rehabilitation concepts. Distribution and Potential Use: Ground Floor: Large and versatile space, ideal for the installation of a flagship restaurant, commercial shop, or even two different units (separate restaurants and shops). The generous ceiling height and original structures lend authenticity and allow for the creation of a modern environment while maintaining industrial charm. First Floor: Area with excellent natural lighting, with potential for conversion into a spacious apartment with four bedrooms, living room, kitchen, and bathroom. The space can also be adapted for local accommodation, coworking, or multi-family housing. Backyard: Outdoor area with the possibility of a terrace, private garden, or support area for commercial activities, providing a pleasant and functional space. Main Features: Total Area: 1,045.25 m² Usable Area: 951 m² Solid structure of great architectural value; High ceilings and ample natural light; Potential for mixed use – commerce and housing; Prime location, close to the historic center, market, and riverside area of Olhão. 🏛️ Ancien entrepôt / Conserverie – Olhão Situé en plein cœur d'Olhão, cet ancien entrepôt industriel, jadis dédié à la production de conserves de poisson, offre une opportunité unique de réhabilitation. Ce bâtiment, chargé d'histoire et doté d'un fort potentiel de valorisation, présente un potentiel exceptionnel. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une cour arrière, il intègre différents espaces et dépendances qui préservent le caractère et le style architectural traditionnel de l'industrie de la conserve de l'Algarve. Un permis de construire a déjà été accordé ! D'une superficie totale de 1 045,25 m² et d'une surface utile de 951 m², ce bâtiment offre des conditions idéales pour un projet mixte (commercial et résidentiel), et se prête à différents concepts de réhabilitation. Distribution et usages potentiels : Rez-de-chaussée : Un espace vaste et modulable, idéal pour l'installation d'un restaurant phare, d'un commerce, ou même de deux unités distinctes (restaurant et commerce séparés). La généreuse hauteur sous plafond et les structures d'origine confèrent au bâtiment une authenticité indéniable et permettent de créer un envi
Detalhes
Ano de Construção1988
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 045
Área Útil m²951
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²735 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://remax.pt/122261406-42
ID do imóvel na origem:id. 122261406-42
Data de publicação:
Último update: