190 000 €

Prédio em Pontinha e Famões, Odivelas

Odivelas, Lisboa

72 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO - ### Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio de duas frações T1 – Brandoa, Amadora P... ### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX URBANÍSTICO - ### Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Prédio de duas frações T1 – Brandoa, Amadora Prédio situado na Brandoa, concelho da Amadora, composto por duas frações habitacionais independentes, ambas de tipologia T1, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar. Áreas do imóvel: • Área total do terreno: 152,80 m² • Área de implantação: 35,88 m² • Área bruta privativa total: 71 m² O imóvel dispõe de um espaço de terreno comum às duas frações, que poderá representar uma mais-valia para os futuros proprietários. Ambas as frações se encontram atualmente habitáveis, embora necessitem de algumas obras de modernização e atualização, permitindo melhorar o conforto e valorizar o imóvel. Situação de arrendamento e rentabilidade: • Rés do chão (T1): encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento com duração anual, renovável por períodos sucessivos, com uma renda mensal de 250 €. • 1.º andar (T1): encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento vitalício, com um arrendatário de 58 anos de idade, e uma renda mensal de 110,80 €. O imóvel apresenta um rendimento mensal atual de 360,80 €, correspondente a uma receita anual de 4.329,60 €. Oportunidade de investimento: Uma oportunidade para quem procura um imóvel composto por duas frações habitacionais, com rendimento imediato através dos contratos de arrendamento existentes e potencial de valorização através de futuras obras de modernização. ;ID RE/MAX: 121962091-22

Detalhes

Ano de Construção1973

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²72

Área Útil m²72

GaragemNão

Área Total do Lote m²153

Preço m²2 638 €

Piso- -

Localização

Características

Varanda

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Central

Lisboa, Lisboa

AMI 7772

Miguel Brazão

+351 964 850 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Pontinha e Famões, Odivelas

Building em Pontinha e Famões com multimédia