-
-
-
-
-
-
-
-
340 000 €
Prédio em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita
Moita, SetúbalBuilding em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira com 226 m²
226 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
Oportunidade Única de Investimento | Baixa da Banheira Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, numa localização estratégica na Baixa da Banheira, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Atualmente, a propriedade é composta por 6 frações autónomas, distribuídas da seguinte forma com 225m2 de área bruta privativa mais 60m2 de logradouro. • 2 frações destinada a habitação; • 4 frações destinadas a serviços. Todas as frações encontram-se devolutas, permitindo ao futuro proprietário iniciar de imediato o projeto que considerar mais rentável, sem quaisquer limitações relacionadas com contratos de arrendamento. Diversas opções de valorização Opção 1 – Remodelação e colocação no mercado de arrendamento Uma solução de menor investimento passa pela remodelação das frações existentes, procedendo à conversão das áreas de serviços para habitação, criando várias unidades habitacionais destinadas ao mercado de arrendamento. Uma excelente alternativa para quem procura gerar rendimento passivo e beneficiar da forte procura por habitação na zona. Opção 2 – Conversão para habitação Alteração do uso das frações de serviços para habitação, permitindo a criação de um edifício com 4 apartamentos, 3 T1 e 1 T2, ideal para comercialização ou investimento no mercado de arrendamento. Opção 3 – Ampliação do edifício Possibilidade de desenvolver um projeto de licenciamento para acrescentar um piso, aumentando significativamente a área de construção e, consequentemente, a rentabilidade do investimento. Opção 4 – Desenvolvimento de um novo empreendimento Para quem pretende maximizar o potencial do ativo, existe a possibilidade de demolição da construção existente e desenvolvimento de um novo edifício, com capacidade estimada para cerca de 9 a 12 frações, sujeito à aprovação das entidades competentes. Independentemente da estratégia escolhida, este é um ativo com enorme versatilidade, permitindo adaptar o investimento ao perfil e aos objetivos de cada investidor, desde uma intervenção mais simples até ao desenvolvimento de um projeto imobiliário de maior dimensão. Uma oportunidade rara para criar valor numa zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente potencial de rentabilidade. Solicite mais informações e descubra todo o potencial deste investimento. ;ID RE/MAX: 126911062-16
Detalhes
Ano de Construção1948
Área Bruta m²260
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²226
Área Útil m²240
GaragemNão
Área Total do Lote m²270
Preço m²1 504 €
PisoRés do Chão
Localização
Freguesias próximas
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/126911062-16
ID do imóvel na origem:id. 126911062-16
Data de publicação:
Último update: