660 000 €

Prédio em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Matosinhos, Porto

345 m²

Elevador

Eficiência energética

Prédio para vender

Oportunidade Única de Investimento: Prédio em Matosinhos com Projeto Aprovado para 6 Apartamentos de tipologia T0+1 sem garagem e com arrumos na cave. Esqueça a burocracia, os anos de espera e a incerteza dos licenciamentos. Este é o investimento imobiliário que procura: um prédio estrategicamente localizado no coração de Matosinhos, já com Projeto Aprovado para a construção de 6 apartamentos de tipologia T0+1. É entrar, construir e lucrar. 🌟 A Combinação Perfeita: Localização Premium e Be... Oportunidade Única de Investimento: Prédio em Matosinhos com Projeto Aprovado para 6 Apartamentos de tipologia T0+1 sem garagem e com arrumos na cave. Esqueça a burocracia, os anos de espera e a incerteza dos licenciamentos. Este é o investimento imobiliário que procura: um prédio estrategicamente localizado no coração de Matosinhos, já com Projeto Aprovado para a construção de 6 apartamentos de tipologia T0+1. É entrar, construir e lucrar. 🌟 A Combinação Perfeita: Localização Premium e Benefícios Fiscais Inserido numa Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este imóvel não é apenas uma excelente oportunidade de desenvolvimento — é um veículo financeiro extremamente inteligente. Ao investir aqui, beneficia de fortes incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação urbana, maximizando as suas margens de lucro desde o primeiro dia. Seja para exploração turística (Alojamento Local), mercado de arrendamento de longa duração ou revenda fracionada de habitação própria, a valorização constante e a dinâmica desta zona garantem um retorno robusto e resiliente. 📐 Ficha Técnica e Parâmetros Urbanísticos : O projeto foi meticulosamente desenhado para otimizar cada metro quadrado, garantindo uma construção moderna, funcional e de enorme apelo comercial: • Área Total de Construção: 400,4 m² • Volumetria do Edifício: 1251 m³ • Área Total de Implantação: 57,55 m² • Número de Pisos: 8 no total (7 acima da cota soleira + 1 abaixo da cota soleira destinado a arrumos) • Altura da Fachada: 18,47 metros • 🌊 Onde a Procura Nunca Pára : A localização é o maior ativo deste imóvel. Situado a escassos minutos do Porto de Leixões, das praias icónicas e dos mundialmente famosos restaurantes típicos de Matosinhos, o edifício beneficia de um fluxo constante de turistas e residentes. A envolvência oferece uma qualidade de vida ímpar, com uma rede completa de comércio, serviços à porta, transportes públicos eficientes e acessos rodoviários imediatos às principais vias estruturantes. É a garantia de taxas de ocupação máximas e procura imediata no mercado de compra e venda. 💼 Garanta um Ativo Seguro com Liquidez Imediata Oportunidades com projetos aprovados e benefícios fiscais numa das zonas mais desejadas do país são escassas e vendem-se rapidamente. Não deixe este ativo seguro e de elevada liquidez escapar. Garante o acesso prioritário a toda a documentação, plantas e detalhes do projeto. 📩 Contacte a nossa equipa agora mesmo e agende a sua reunião. O seu próximo grande investimento começa aqui. ;ID RE/MAX: 125061021-1370

Detalhes

Ano de Construção2028

Área Bruta m²400

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²345

Área Útil m²345

GaragemNão

Área Total do Lote m²74

Preço m²1 913 €

Piso- -

Localização

Características

Elevador

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Oceanus

Matosinhos, Porto

AMI 10092

Sérgio Martins

+351 961 361 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Building em Matosinhos e Leça da Palmeira com elevador