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1 050 000 €
Prédio em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
Matosinhos, PortoBuilding em Matosinhos e Leça da Palmeira com 254 m²
254 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
Uma oportunidade de investimento no coração da Foz do Douro, com PIP aprovado para o desenvolvimento de um edifício residencial com 655,6m² de área total de edificação, distribuídos por cave, quatro pisos acima da cota de soleira e águas-furtadas. Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, este imóvel destaca-se pela sua capacidade construtiva e possibilidade de desenvolvimento em altura, numa localização consolidada onde as oportunidades para novos projetos imobiliários são cada vez mais limitadas. Implantada num terreno com 245m², a propriedade permite a reabilitação e ampliação da construção existente, dando lugar a um empreendimento residencial exclusivo, composto por quatro apartamentos, com diferentes tipologias e áreas. Potencial construtivo PIP aprovado O projeto contempla: Área total de edificação: 655,6m² Área do terreno: 245m² Área de implantação: 169,4m² Construção em altura: cave, quatro pisos e águas-furtadas Área de cave: 163m² Área de terreno não impermeabilizado: 75,6m² Programa residencial previsto O PIP aprovado contempla quatro frações habitacionais: T1 / 62m² rés-do-chão T2 / 81m² segundo piso T2 / 81m² terceiro piso T2 / 81m² + 21,5m² em águas-furtadas quarto piso A configuração prevista permite desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com apenas quatro unidades, beneficiando da localização privilegiada e da procura por habitação de qualidade nesta zona da cidade. Em alternativa, a propriedade dispõe também de projeto de arquitetura e especialidades aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T5, oferecendo uma solução residencial distinta. Localização privilegiada no coração da Foz A propriedade encontra-se numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, próxima das praias da Foz, comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e espaços de lazer. A envolvente residencial consolidada, a proximidade ao mar e a qualidade de vida característica da Foz do Douro reforçam o interesse desta localização, tanto para habitação própria como para investimento. A conjugação de uma localização de excelência, um PIP aprovado e uma capacidade construtiva de 655,6m² faz desta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial exclusivo no coração da Foz do Douro.
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²254
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²254
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²245
Preço m²4 133 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.castelhana.pt/imovel/26587161
ID do imóvel na origem:id. CT-41046
Data de publicação:
Último update: