1 200 000 €

Prédio em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Matosinhos, Porto

65 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Um ativo singular no coração de Matosinhos Num dos locais mais emblemáticos de Matosinhos, a escassos minutos do Porto de Leixões, surge este edifício de carácter único,onde a identidade histórica da cidade se funde harmoniosamente com uma linguagem arquitetónica contemporânea, marcada pela qualidade, pelo conforto e pela atenção ao detalhe. Objeto de uma reabilitação profunda e integral,o edifício foi praticamente reconstruído sobre a sua estrutura original,preservando a sua essência e co... Um ativo singular no coração de Matosinhos Num dos locais mais emblemáticos de Matosinhos, a escassos minutos do Porto de Leixões, surge este edifício de carácter único,onde a identidade histórica da cidade se funde harmoniosamente com uma linguagem arquitetónica contemporânea, marcada pela qualidade, pelo conforto e pela atenção ao detalhe. Objeto de uma reabilitação profunda e integral,o edifício foi praticamente reconstruído sobre a sua estrutura original,preservando a sua essência e conferindo-lhe uma nova dimensão de elegância e funcionalidade. O conjunto é composto por quatro apartamentos — dois T1 duplex e dois T0 —, todos licenciados para Alojamento Local e atualmente em plena exploração, constituindo uma oportunidade de investimento com rentabilidade imediata e comprovada. Cada fração foi pensada como um espaço distinto e sofisticado, onde a luz natural, os tons neutros e a madeira natural criam uma atmosfera serena e intemporal. Os acabamentos de elevada qualidade, aliados a uma decoração contemporânea e cuidadosamente selecionada, resultam em interiores luminosos, acolhedores e de grande coerência estética. A autonomia de cada unidade é reforçada pelas entradas independentes, enquanto o regime de propriedade horizontal acrescenta ao conjunto uma rara versatilidade de exploração e gestão. O novo proprietário poderá manter o atual modelo de Alojamento Local, optar pelo arrendamento tradicional, proceder à venda individual das frações ou combinar diferentes estratégias, adaptando o ativo aos seus objetivos patrimoniais e de investimento. A localização acrescenta uma dimensão particularmente relevante a esta propriedade. Inserido numa zona de forte procura turística e residencial, o edifício beneficia da proximidade ao mar, ao Porto de Leixões, a uma ampla oferta de restauração e comércio, transportes e dos principais acessos rodoviários, encontrando-se no centro da dinâmica que tem vindo a afirmar Matosinhos como um dos destinos mais valorizados da região do Porto. Um imóvel com identidade, escala e versatilidade. Um ativo já operacional, com rendimento comprovado e potencial de valorização,numa localização onde a autenticidade da cidade encontra uma nova visão de futuro. ;ID RE/MAX: 122071320-63

Detalhes

Ano de Construção2026

Área Bruta m²130

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²65

Área Útil m²64

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²18 461 €

Piso- -

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Family Executivo

Porto, Porto

AMI 17367

Jorge Silva

+351 964 989 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Building em Matosinhos e Leça da Palmeira com 65 m²