1 600 000 €

Prédio em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto

513 m²

Garagem

Eficiência energética

Prédio para vender

🏛️ Diamante em Bruto no Centro Histórico de Matosinhos: Edifício clássico c/ Logradouro de 240 m² e Metro perto! Imagine criar um projeto icónico onde a história e a modernidade se cruzam. No coração de Matosinhos, contíguo à emblemática Casa do Ribeirinho e a passos do Metro do Senhor de Matosinhos, surge um imóvel único com um potencial incomparável de valorização. Com mais de 500 m² de área bruta e um generoso logradouro privativo, este edifício com história — composto por 2 artigos indepe...🏛️ Diamante em Bruto no Centro Histórico de Matosinhos: Edifício clássico c/ Logradouro de 240 m² e Metro perto! Imagine criar um projeto icónico onde a história e a modernidade se cruzam. No coração de Matosinhos, contíguo à emblemática Casa do Ribeirinho e a passos do Metro do Senhor de Matosinhos, surge um imóvel único com um potencial incomparável de valorização. Com mais de 500 m² de área bruta e um generoso logradouro privativo, este edifício com história — composto por 2 artigos independentes — é a tela em branco perfeita para investidores com visão. Seja para habitação de luxo, boutique hotel, alojamento local de charme, clínica médica, sede corporativa premium, ou o que desejar. A oportunidade de transformar história em retorno financeiro está aqui! 🏛️ DETALHES DO IMÓVEL (2 Artigos Matriciais Independentes): 1. EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura): Área Total do Terreno: 484 m² | Área Bruta de Construção: 488 m² (2 Pisos | 12 Divisões). Piso 0: Amplo hall, salas de estar e jantar, sala de jogos, cozinha, despensa, 2 quartos, WCs e arrumos. Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e zonas de circulação. Espaço Exterior: Excelente quintal privativo com 240 m² (uma raridade absoluta no centro histórico). 2. ARTIGO ADICIONAL (Anexo / Garagem Adjacente): Área de Implantação: 25 m². Potencial: Ideal para garagem privativa, estúdio independente, anexo de apoio ou interligação com o edifício principal. 📌 Áreas Totais Combinadas: 513 m² de Área Bruta Privativa | 509 m² de Terreno. (Nota: O imóvel funcionou anteriormente como escola, possuindo pé-direito alto e estrutura robusta para rápida adaptação). 📍 INVESTIR NO CORAÇÃO E NA HISTÓRIA DE MATOSINHOS Onde a tradição encontra o futuro e a rentabilidade máxima. Estar no início da Avenida D. Afonso Henriques é ter o ritmo da cidade na palma da mão. Os seus futuros clientes ou residentes vão poder sair de casa e apanhar o Metro do Senhor de Matosinhos mesmo ao lado, caminhar até aos restaurantes de peixe fresco, ou estar no Porto de Leixões e nas praias em escassos minutos. A localização oferece acesso instantâneo à VCI, A28, A4 e Aeroporto, numa zona em acelerada regeneração urbana e com escassez crítica de edifícios com espaço exterior privativo. Investir aqui não é apenas reabilitar paredes: é posicionar-se num dos polos imobiliários de maior procura e prestígio do Grande Porto. 🏢 A EXCELÊNCIA KELLER WILLIAMS (KW) A KW pauta-se por relações de confiança e excelência em cada trans

Detalhes

Ano de Construção1937

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²513

Área Útil m²513

GaragemSim

Área Total do Lote m²509

Preço m²3 118 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Varanda

Terraço

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Jorge Osório

+351 965 236 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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Building em Matosinhos e Leça da Palmeira com multimédia