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530 000 €
Prédio em Lourinhã e Atalaia, LourinhãLourinhã, Lisboa
Building em Lourinhã e Atalaia com estacionamento
1 177 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
A apenas 500 metros da Praia de Porto das Barcas, numa das zonas balneares mais procuradas da Costa Oeste de Portugal, encontra-se este edifício misto em Propriedade Horizontal, uma oportunidade verdadeiramente única para investimento, rendimento ou projeto multifamiliar. Com 1.177 m² de área de construção, implantado num terreno com 792 m², o imóvel é composto por 9 frações autónomas, distribuídas entre habitação, comércio, arrecadações, garagens, terraços, pátios e logradouros. A estrutura principal encontra-se concluída, incluindo alvenarias, telhados, caixilharias, fachadas e estrutura exterior, ficando o investimento final concentrado essencialmente nos acabamentos interiores, permitindo total liberdade de personalização em cada fração. Composição das 9 frações: Fração A — Arrecadação / Cave — 108 m² Espaço destinado a arrecadação, com pátio, arrumos, lavatório, instalações sanitárias, circulação e terraço. A cave integra ainda zonas de garagem/circulação e lugares de estacionamento de apoio às frações habitacionais e comerciais. Fração B — Comércio — cerca de 80 m² Espaço comercial independente, com instalações sanitárias. Ideal para negócio próprio, arrendamento comercial ou complemento de rendimento. Fração C — Comércio — cerca de 58 m² Segundo espaço comercial autónomo, também com instalações sanitárias, permitindo diversificação de utilização ou rendimento. Fração D — Comércio — cerca de 79 m² Terceiro espaço comercial independente, com instalações sanitárias. O conjunto das frações B, C e D oferece forte potencial de rendimento no rés do chão. Fração E — Habitação T1 — 285 m² de área total Apartamento T1 independente, composto por sala comum, cozinha, quarto, casa de banho, instalações sanitárias, arrumos, garrafeira/arrecadação, circulação, terraços e logradouro. É a maior fração habitacional do edifício, beneficiando de amplas áreas exteriores. Fração F — Habitação T2 — 117 m² Apartamento T2 composto por sala, cozinha, despensa, dois quartos, casa de banho, arrumos, circulação e terraço. Fração G — Habitação T3 — 223 m² Generoso apartamento T3, composto por sala, cozinha, três quartos, casa de banho, instalações sanitárias, vestiário, arrumos, circulação e amplos terraços, incluindo áreas exteriores com cerca de 39 m² e 17 m². Fração H — Habitação T1 — 81 m² Apartamento T1 no sótão, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho, arrumos e circulação. Fração I — Habitação T2 — 69 m² Apartamento T2 no sótão, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e circulação. O edifício dispõe ainda de zonas comuns de circulação, alpendre, garagem e estacionamento, com 10 lugares/boxes de apoio às frações habitacionais e comerciais, conforme distribuição prevista no projeto. Em resumo: ✔ Edifício misto em Propriedade Horizontal ✔ 1.177 m² de área de construção ✔ Terreno com 792 m² ✔ 9 frações autónomas ✔ 5 frações habitacionais: T1, T2, T3, T1 e T2 ✔ 3 espaços comerciais no rés do chão ✔ Fração de arrecadação/cave ✔ Garagem e estacionamento de apoio às frações ✔ Terraços, pátios e logradouros ✔ A cerca de 500 metros da Praia de Porto das Barcas ✔ Vista mar ✔ Estrutura exterior concluída ✔ Forte potencial para rendimento, habitação multifamiliar, arrendamento ou investimento imobiliário Uma oportunidade rara na Lourinhã, junto à Praia de Porto das Barcas, numa zona conhecida pela qualidade de vida, proximidade ao mar, gastronomia, tranquilidade e crescente procura imobiliária. João Sadio - 915 166 627 A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção2003
Área Bruta m²1 177
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 177
Área Útil m²632
GaragemSim
Área Total do Lote m²792
Preço m²450 €
Piso- -
Localização
Características
Garagem
Terraço
Arrecadação
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Link adicional:https://predimed.pt/prime/Imovel/wnezkz
ID do imóvel na origem:id. 061591
Data de publicação:
Último update: