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1 200 000 €
Prédio em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures
Loures, LisboaBuilding em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela com 480 m²
480 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
Oportunidade rara para investidores e promotores imobiliários: prédio urbano de habitação com 480 m² de área bruta de construção, distribuído por 4 pisos, situado na Courela das Hortas, em São João da Talha (freguesia de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, concelho de Loures). O edifício é composto por 8 unidades habitacionais autónomas na sua traça original: 2 apartamentos T1 no rés-do-chão (esquerdo e direito) e 6 apartamentos T2 distribuídos pelo 1.º, 2.º e 3.º andares (esquerdo e direito em cada piso), totalizando cerca de 400 m² de área bruta privativa e 80 m² de área bruta dependente (varandas/arrecadações). Trata-se de um imóvel a necessitar de obras de reabilitação, atualmente detido em propriedade total (não fracionado em propriedade horizontal) uma condição que representa simultaneamente o desafio e a oportunidade do negócio: quem adquirir tem margem para reabilitar de raiz, constituir propriedade horizontal e revender ou arrendar as 8 frações de forma independente, num mercado local em forte valorização. Localização: Zona residencial consolidada de São João da Talha / Bobadela, com boas acessibilidades a Lisboa e ao Parque das Nações (estação ferroviária da Linha do Norte, acessos à A1 e A8/IC2), comércio de proximidade e serviços. Características principais: Tipologia do prédio: 2×T1 + 6×T2 (8 frações) Área bruta de construção: 480 m² Área bruta privativa: ~400 m² Área bruta dependente: ~80 m² N.º de pisos: 4 (R/C + 1.º + 2.º + 3.º) Área do terreno/implantação: 162 m² Propriedade total (sem propriedade horizontal constituída) Excelente oportunidade para reabilitação e revenda fracionada ou para arrendamento
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²480
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²480
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²162
Preço m²2 500 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.lincerealestate.com/imovel/?rid=26439049
ID do imóvel na origem:id. EDI_7699
Data de publicação:
Último update: