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690 000 €
Prédio em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, LouresLoures, Lisboa
Building em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela com multimédia
969 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590470 Prédio de Rendimento | 970 m² | São João da Talha | Rendimento Imediato + Potencial de Valorização Oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Apresentamos este prédio urbano em propriedade total com andares e divisões de utilização independente, localizado São João da Talha, concelho de Loures. Trata-se de um ativo imobiliário de rendimento, ideal para investidores que procuram um imóvel com receitas imediatas e potencial de valorização. Características do imóvel * Área total do terreno: 300 m² * Área coberta: 195 m² * Área bruta privativa: 970 m² * Logradouro: 105 m² * Prédio em propriedade total com andares e divisões de utilização independente * Composto por rés-do-chão, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares direitos e esquerdos, destinados a habitação, além de anexo e logradouro. Potencial de valorização O prédio encontra-se maioritariamente arrendado, proporcionando rendimento desde a aquisição. Atualmente existe: * 1 fração disponível para rentabilização, permitindo aumentar o rendimento do imóvel. * 4 contratos de arrendamento antigos, podendo representar potencial de valorização futura, em conformidade com a legislação aplicável. Localização Situado numa zona consolidada em crescimento de elevada procura habitacional, beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a Lisboa. * Acesso rápido à A1, IC2 e EN10 (permitindo rápidas ligações a Lisboa, Parque das Nações, Loures, Sacavém e Vila Franca de Xira). * Transportes públicos * Escolas e estabelecimentos de ensino * Supermercados e comércio tradicional * Farmácias * Restaurantes e cafés * Bancos e diversos serviços * Centro de Saúde * Espaços verdes e zonas de lazer * Parque das Nações a poucos minutos * Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 15 minutos A localização privilegiada e a elevada procura habitacional na zona fazem deste imóvel uma solução sólida para investidores que pretendam reforçar o seu património com um ativo de rendimento. Nas proximidades encontra supermercados, comércio local, escolas, farmácias, restaurantes, transportes públicos, serviços, espaços verdes e diversos equipamentos de apoio ao quotidiano. Investimento Este imóvel reúne características particularmente interessantes para investidores que procuram: * Rendimento imediato. * Potencial de valorização do rendimento. * Localização estratégica junto a Lisboa. * Elevada procura no mercado de arrendamento. * Ativo patrimonial com perspetivas de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590470