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1 800 000 €
Prédio em Quarteira, Loulé
Loulé, FaroBuilding em Quarteira com estacionamento
764 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Betcy Colina
Prédio para vender
Ativo imobiliário misto localizado no Algarve, a 10 minutos de Vilamoura e 15 minutos de Quarteira. Imóvel direcionado a investidores que procuram rendimentos em funcionamento e aumento rápido de yield através de otimização habitacional, mantendo um preço de aquisição competitivo. Composição do Imóvel: Alojamento turístico (AL / Booking), Apartamentos em arrendamento anual, Apartamentos atualmente ocupados pela família dos proprietários (habitação própria), Unidades comerciais (lojas), Implantado em lote de terreno, Orientação solar nascente-poente, Estacionamento privativo, Estado de conservação: precisa obras de semi-renovação Rendimentos Brutos Anuais – Situação Atual: Total anual bruto atual: ~ €89.236 Yield bruta atual: ~ 4,9% (a €1.800.000) Potencial de Otimização Imediata Os apartamentos T2 e T4, atualmente utilizados como habitação pela família dos proprietários, podem ser libertados para arrendamento no momento da venda. Total anual bruto estimado: ~ €127.636 Yield bruta potencial: ~ 7% (sem alteração do preço de venda) Este ativo é uma oportunidade porque parte do rendimento já em funcionamento, possui Potencial de aumento de yield no curto prazo. Esta Localizado numa zona estratégica turisticamente consolidada. Alem disso, tem Uso misto, o que gera a possibilidade de diversificar o risco. Em relação ao Preço, esta ajustado ao estado, risco e margem de valorização. Este é um ativo Ideal para investidores com visão de médio e longo prazo, como: Investidores imobiliários, empresários, operadores de alojamento local e compradores focados em reabilitação, otimização de rendimentos e criação de valor. 📩 Mais informações enviei MP _____________________ Mixed-use real estate asset located in the Algarve, just 10 minutes from Vilamoura and 15 minutes from Quarteira. An attractive opportunity for investors seeking existing rental income and the potential to quickly increase gross rental yield through residential optimisation, while benefiting from a competitive acquisition price. Property Composition: - Tourist accommodation (Short-Term Rentals / Booking.com) - Apartments with long-term rental contracts - Apartments currently occupied by the owners' family (private residences) - Commercial units (shops) - Property set on its own plot of land - East–west orientation - Private parking - Condition: Requires partial refurbishment Current Gross Annual Rental Income: €89,236 (approx.) Current Gross Yield: 4.9% (based on an asking price of €1,800,000) Immediate Income Optimisation Potential The T2 (two-bedroom) and T4 (four-bedroom) apartments, currently occupied by the owners' family, could become available for rental upon completion of the sale. Estimated Gross Annual Income: €127,636 Potential Gross Yield: approximately 7%, without any increase in the purchase price. Why Invest in This Property? - Existing and established rental income - Potential to increase rental yield in the short term - Strategic location in a well-established tourist destination - Mixed-use asset offering income diversification and potential risk mitigation - Asking price reflects the property's condition, investment risks and potential for capital appreciation Ideal for medium- and long-term investors, including property investors, entrepreneurs, short-term rental operators and buyers focused on refurbishment, rental income optimisation and value creation. 📩 For further information, please send me a private message.
Detalhes
Ano de Construção1994
Área Bruta m²764
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²764
Área Útil m²763
GaragemSim
Área Total do Lote m²2 453
Preço m²2 356 €
Piso3o andar
Localização
Características
Garagem
Ar Condicionado
Arrecadação
Estacionamento Exterior
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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ID do imóvel na origem:id. C0205-06944
Data de publicação:
Último update: