875 000 €

Prédio em São Vicente, Lisboa

Lisboa, Lisboa

210 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Procura um investimento imobiliário no centro de Lisboa, já a gerar rendimento desde o primeiro dia? Apresento-lhe este prédio localizado na Graça – São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas de Lisboa, tanto para habitação como pela sua forte atratividade turística. O edifício é composto por 6 frações habitacionais, todas atualmente arrendadas, permitindo adquirir um ativo com rendimento imediato e uma yield bruta atual de aproximadamente 5%. O prédio encontra-se habi...Procura um investimento imobiliário no centro de Lisboa, já a gerar rendimento desde o primeiro dia? Apresento-lhe este prédio localizado na Graça – São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas de Lisboa, tanto para habitação como pela sua forte atratividade turística. O edifício é composto por 6 frações habitacionais, todas atualmente arrendadas, permitindo adquirir um ativo com rendimento imediato e uma yield bruta atual de aproximadamente 5%. O prédio encontra-se habitável e as respetivas frações estão em condições de utilização, existindo, contudo, um interessante potencial de valorização futura através da renovação dos apartamentos e de uma gestão progressivamente mais eficiente das rendas, sempre de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável. As seis unidades apresentam diferentes tipologias e áreas, oferecendo uma composição diversificada dentro do mesmo ativo. No primeiro andar existe ainda um logradouro de boas dimensões, com acesso a duas das frações, constituindo uma característica diferenciadora e pouco comum nesta localização. Localização A localização é um dos principais argumentos deste investimento. O imóvel encontra-se em plena Graça, freguesia de São Vicente, numa zona histórica e consolidada de Lisboa, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade. A proximidade ao centro histórico e a forte procura residencial e turística tornam esta localização particularmente interessante numa perspetiva de investimento imobiliário de médio e longo prazo. Principais características Prédio no centro da Graça 6 frações habitacionais 100% atualmente arrendado Rendimento desde a aquisição Yield bruta atual de aproximadamente 5% Potencial de valorização através de renovação Potencial de otimização futura das rendas, mediante os contratos e legislação aplicável Logradouro no 1.º andar com acesso a duas frações Localização central em Lisboa Zona com forte procura residencial e turística Uma oportunidade para quem procura conjugar rendimento atual, localização e potencial de valorização num único ativo no centro de Lisboa. Para mais informações sobre o prédio, contratos de arrendamento, rendimentos atuais ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²210

Área Útil m²195

GaragemNão

Área Total do Lote m²330

Preço m²4 166 €

Piso- -

Localização

Características

Terraço

Simulador de Crédito Habitação

KW Ábaco

Lisboa, Lisboa

AMI 7183

André Campos

+351 963 476 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em São Vicente, Lisboa

Building em São Vicente com multimédia