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3 150 000 €
Prédio em São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Building em São Vicente
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Eficiência energética
Se procura um ativo imobiliário sólido, versátil e com elevado potencial de rendimento, esta é a oportunidade ideal. Localizado no emblemático bairro da Graça – uma das zonas mais autênticas e em valorização constante de Lisboa – este prédio foi totalmente reabilitado e está pronto a gerar rentabilidade desde o primeiro dia. Imóvel pronto a explorar com múltiplas valências: Este edifício de 4 pisos + cave combina uma arquitetura tradicional lisboeta com um projeto moderno e eficiente, pensado especialmente para investidores que pretendem rentabilizar através de: - Arrendamento por quartos - Alojamento local - Exploração turística - Pequeno hotel ou guesthouse Composição: - R/C + Cave: Loja com 145,80 m², ideal para restaurante, cowork ou conceito comercial com zona de staff, casa de banho privativa e social, cozinha e acesso direto a terraço. - 1.º Andar: Dois quartos em suíte + um apartamento com cozinha equipada. - 2.º Andar: Quatro suítes independentes. - 3.º Andar: Apartamento duplex com dois quartos, duas casas de banho + três suítes adicionais. Destaques técnicos e funcionais: - Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões - Sistema de fechaduras magnéticas (ideal para operação hoteleira automatizada) - Excelente exposição solar e varandas - Acabamentos de qualidade superior - Estrutura e layout prontos para gestão flexível de ocupação Localização estratégica: Situado a poucos passos dos miradouros da Senhora do Monte e da Graça, rodeado de restaurantes típicos, comércio local, escolas e com acesso facilitado ao centro histórico, metro e elétrico. Uma zona procurada tanto por residentes como por turistas. Dados do imóvel: - Área bruta: 487 m² - Prédio completo, sem inquilinos - Ano de construção: 1938 (totalmente renovado) - Pronto a operar e gerar receita imediata Rentabilize de forma inteligente num dos bairros mais carismáticos e promissores de Lisboa. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita a esta oportunidade única.