-
-
-
-
-
-
-
-
2 165 000 €
Prédio em Misericórdia, Lisboa
Lisboa, LisboaBuilding em Misericórdia com 328 m²
328 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Cláudia Marques dos Santos
Prédio para vender
Prédio de Construção Nova à Venda no Bairro Alto, Lisboa | 328 m² | 4 Apartamentos FLOR DO BAIRRO | Edifício residencial de construção integralmente nova, concluído em 2024, com estrutura antissísmica, quatro apartamentos independentes, totalmente mobilados e equipados, no coração de Lisboa. Na Travessa da Água da Flor, no emblemático Bairro Alto, encontra-se o Flor do Bairro, um edifício residencial que combina a autenticidade da arquitetura tradicional lisboeta com o conforto, a funcionalidade e a segurança de uma construção contemporânea. Concluído no final de 2024, este imóvel distingue-se por ser uma construção integralmente nova, e não a reabilitação de um edifício antigo, preservando uma linguagem arquitetónica harmoniosamente integrada no centro histórico da cidade. A sua estrutura antissísmica constitui um importante elemento diferenciador, particularmente relevante numa zona caracterizada pela predominância de edifícios históricos. Com 328 m² de área bruta, o prédio é composto por quatro apartamentos independentes, distribuídos por quatro pisos, constituindo uma oportunidade de investimento imobiliário numa das localizações mais reconhecidas de Lisboa. Quatro apartamentos independentes, mobilados e equipados O edifício apresenta a seguinte composição: Rés-do-chão — Fração A | T1: 64 m², com pátio privativo de 8 m². 1.º andar — Fração B | T2: 63 m². 2.º andar — Fração C | T2: 65 m². 3.º andar — Fração D | T2: 64 m², com pé-direito superior e varandins. Os quatro apartamentos são vendidos totalmente mobilados, decorados e equipados, com ambientes contemporâneos, soluções funcionais de arrumação e uma decoração cuidadosamente selecionada. Os interiores privilegiam a harmonia entre linhas depuradas, tonalidades neutras e materiais de inspiração natural. Destacam-se os pavimentos flutuantes tipo SWISS KRONO – Lucerne Oak, com acabamento de tonalidade carvalho, que proporcionam uma estética acolhedora e contemporânea. As cozinhas apresentam mobiliário de linhas minimalistas e encontram-se totalmente equipadas, incluindo eletrodomésticos integrados. Os apartamentos dispõem ainda de climatização, iluminação cuidadosamente integrada e instalações sanitárias com revestimentos contemporâneos. No rés-do-chão, o T1 beneficia de um pátio privativo de 8 m², proporcionando um agradável espaço exterior em plena cidade. No último piso, os varandins, o pé-direito superior e as vistas sobre os telhados tradicionais de Lisboa reforçam o caráter distintivo do edifício. Investimento imobiliário com potencial de crescimento O Flor do Bairro representa uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um prédio residencial completo em Lisboa, composto por quatro unidades independentes, com construção recente e mobiliário e equipamento incluídos na venda. A exploração dos apartamentos teve início apenas em julho de 2026. Nos primeiros três meses de atividade, entre julho e setembro de 2026, o edifício apresentou uma rentabilidade bruta anualizada indicativa de 4,53%, calculada sobre o preço de comercialização. Durante este período inicial, verificou-se um crescimento mensal das receitas brutas, constituindo um indicador positivo da evolução da exploração. Considerando o início recente da atividade, existe potencial para uma melhoria progressiva do desempenho, à medida que a operação consolide a sua presença no mercado, aumente a sua visibilidade e desenvolva um histórico mais alargado de ocupação. A rentabilidade apresentada corresponde à anualização dos resultados dos primeiros três meses de exploração, não constituindo uma rentabilidade anual efetivamente realizada nem uma garantia de rendimentos futuros. A possibilidade de adquirir o edifício na sua totalidade, com quatro apartamentos totalmente mobilados e equipados, permite ao investidor beneficiar de um ativo imobiliário com diferentes unidades habitacionais e potencial de exploração diversificada. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa Situado no Bairro Alto, Lisboa, o Flor do Bairro beneficia de uma localização central, numa das zonas mais autênticas e emblemáticas da capital. A proximidade ao Chiado, Príncipe Real, São Bento e Bairro de Santa Catarina proporciona acesso a uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços, espaços culturais e transportes públicos. O Bairro Alto distingue-se pela sua arquitetura tradicional, pelas ruas históricas e pela ligação à vida cultural e cosmopolita de Lisboa. A combinação entre centralidade, identidade arquitetónica e procura residencial diversificada reforça a atratividade desta localização para investimento imobiliário. Principais características do edifício Construção integralmente nova, concluída no final de 2024; Estrutura antissísmica; 328 m² de área bruta; Quatro apartamentos independentes — um T1 e três T2; Quatro pisos; Apartamentos totalmente mobilados, decorados e equipados; Cozinhas equipadas com eletrodomésticos integrados; Pavimento flutuante tipo S
Detalhes
Ano de Construção2024
Área Bruta m²328
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²328
Área Útil m²320
GaragemNão
Área Total do Lote m²92
Preço m²6 600 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
CMdS
Freguesias próximas
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/120171497-7
ID do imóvel na origem:id. 120171497-7
Data de publicação:
Último update: