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1 249 500 €
Prédio em Lumiar, LisboaLisboa, Lisboa
Building em Lumiar com 525 m²
525 m²
Eficiência energética
🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL | ALTA DE LISBOA 💼 Oportunidade de Investimento com rendimento imediato + valorização futura 📍 Localizado em zona em plena expansão, junto a novas centralidades comerciais 🔑 Propriedade plena | 10 apartamentos + 1 loja | Todos independentes 📐 525 m² de ABC | 9 frações com 52 m² + 1 com 39 m² | Loja com 13 m² 💧 Contadores individuais | Quase todas as unidades remodeladas 📈 Rendimento atual: 50.000€/ano, com valorização contratual a curto prazo 🕒 Contratos em vigor de 3 e 5 anos, com termos faseados e atualizações previstas 📄 Licenciamento em análise na CML com potencial de fracionamento horizontal 🚍 Excelente acesso a transportes (várias linhas de autocarro) e ao Eixo Norte-Sul ✨ Zona em transformação, com grande margem de valorização 🔒 Um ativo sólido para investidores estratégicos 📩 Saiba mais — esta pode ser a oportunidade que procurava 🔎 Um ativo urbano, com rendimento atual e margem de crescimento, inserido num dos poucos polos de Lisboa ainda em transformação ativa. 🎯 Uma oportunidade rara para quem sabe reconhecer o valor de um ativo sólido, num momento e localização certos. 📞 Contacte-nos para mais informações. Não deixe passar esta oportunidade. English: 🏢 RESIDENTIAL BUILDING | ALTA DE LISBOA 💼 Investment Opportunity with Immediate Rental Income + Future Appreciation 📍 Located in a rapidly developing area, next to new commercial hubs 🔑 Full ownership | 10 apartments + 1 retail unit | All units fully independent 📐 525 m² GBA | 9 units of 52 m² + 1 unit of 39 m² | Retail space of 13 m² 💧 Separate utility meters | Most units recently renovated 📈 Current rental income: €50,000/year, with short-term contractual increases expected 🕒 Active 3- and 5-year lease agreements, with staggered terms and scheduled updates 📄 Licensing process under review at Lisbon City Council, with potential for horizontal property division 🚍 Excellent public transport links (multiple bus lines) and direct access to the North-South Axis ✨ Area undergoing urban transformation, with strong value appreciation potential 🔒 A solid asset for strategic investors 📩 Learn more — this could be the opportunity you’ve been waiting for 🔎 An urban asset with current income and growth potential, located in one of Lisbon’s few areas still undergoing active transformation. 🎯 A rare opportunity for those who recognize the value of a solid asset, at the right time and in the right place. 📞 Contact us for more information. Don’t miss out on this opportunity. ;ID RE/MAX: 120121291-24
Link adicional:https://www.remax.pt/120121291-24