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575 000 €
Prédio em Estrela, LisboaLisboa, Lisboa
Building em Estrela com multimédia
80 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590038 Para quem sabe reconhecer o valor onde outros veem trabalho, este prédio de gaveto em Lisboa é uma oportunidade a não perder. Implantado na confluência da Rua Possidónio da Silva com a Travessa da Torrinha, o imóvel apresenta a tipologia e o caráter inconfundível da arquitetura popular lisboeta — três pisos, beirado de telha, calçada portuguesa à porta e escadaria de bairro como pano de fundo. Um cenário autêntico, cada vez mais raro e valorizado. O edifício necessita de obras de reabilitação, o que se reflete no preço e representa precisamente a sua maior vantagem competitiva: margem real para criação de valor. Situação atual do arrendamento: - Loja (R/C) — Arrendada até final de 2026, com boa exposição à rua e 3 vãos frontais - 1.º Andar — Renda vitalícia em vigor - 2.º Andar — Arrendado até março de 2027, com janelas para duas artérias O que torna este imóvel especial: - Localização de gaveto em bairro consolidado de Lisboa - Janela de libertação progressiva das frações a médio prazo - Tipologia mista (comércio + habitação) muito procurada - Rendimento imediato durante o processo de planeamento da obra - Rendimento futuro com aumento de mais um piso - Ideal para investidor, promotor ou particular com visão de reabilitação urbano Certificados Energéticos - Loja: C válido até 02-02-2032 - Piso 1: E válido até 19-03-2034 - Piso 2: D válido até 14-11-2027 Isento de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590038