1 200 000 €

Prédio em Campolide, LisboaLisboa, Lisboa

465 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Venda Conjunta: Prédio com 3 Casas no Terreno. Prédio em propriedade total com rendimento e elevado potencial de valorização em LisboaApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Lisboa: prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e uma organização funcional equilibrada, ideal para rendimento imediato e valorização futura. O edifício é constituído por doze frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: *Prédio Em cada piso existem dois a... Venda Conjunta: Prédio com 3 Casas no Terreno. Prédio em propriedade total com rendimento e elevado potencial de valorização em LisboaApresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Lisboa: prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e uma organização funcional equilibrada, ideal para rendimento imediato e valorização futura. O edifício é constituído por doze frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: *Prédio Em cada piso existem dois apartamentos, sendo: 1 apartamento de tipologia T1 1 apartamento de tipologia T2 *Logradouro Vivenda de tipologia T3 Vivenda de tipoilogia T1 Vivenda de tipologia T1 Anexo de tipologia T1 Esta configuração garante diversidade de oferta, permitindo responder a diferentes perfis de arrendatários, desde solteiros e casais a pequenos agregados familiares. Atualmente, todas as frações encontra-se arrendada, o que proporciona rentabilidade imediata, tornando este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram um ativo com rendimento já em curso, aliado a potencial de valorização.Mais do que um prédio: um investimento com escala Este negócio distingue-se por não se limitar ao edifício principal. Está incluído um conjunto adicional de artigos urbanos, compostos por edifícios térreos e logradouros, que ampliam significativamente o potencial do investimento. Estes espaços exteriores e construções complementares oferecem oportunidades únicas para: • Expansão ou reconfiguração do projeto imobiliário • Criação de novas unidades habitacionais (mediante licenciamento) • Desenvolvimento de zonas comuns diferenciadoras (jardins, áreas de lazer, etc.) • Valorização global do ativo Potencial e enquadramento Embora atualmente registado como um conjunto de edifícios térreos independentes, este imóvel apresenta um forte potencial de transformação, podendo ser adaptado para: • Projeto habitacional multifamiliar • Reabilitação com criação de várias unidades autónomas (sujeito a licenciamento) • Investimento para arrendamento • Projeto turístico ou alojamento local A configuração do lote e a existência de vários volumes construídos permitem pensar num projeto integrado, tirando partido da área exterior e da implantação existente.Localização Inserido no Bairro da Liberdade, uma zona em crescente valorização, este imóvel beneficia de: • Proximidade ao centro de Lisboa • Bons acessos rodoviários • Ambiente de bairro tradicional, com identidade própria • Potencial de valorização sustentada Destaques • Prédio em propriedade total com 4 pisos • 8 apartamentos (T1 e T2 em cada piso) • Rentabilidade imediata com contratos de arrendamento ativos • Inclusão de artigos adicionais com logradouros • Área exterior e potencial construtivo relevante • Elevado potencial de reabilitação e valorização • Versatilidade para diferentes estratégias de investimento Prédio para venda ;ID RE/MAX: 126761050-1

Detalhes

Ano de Construção1963

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²465

Área Útil m²465

GaragemNão

Área Total do Lote m²465

Preço m²2 580 €

Piso- -

Localização

Características

Cozinha Equipada

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX MUST4

Oeiras, Lisboa

AMI 12949

Roney Souza

+351 961 674 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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Building em Campolide com multimédia