-
-
-
-
-
-
-
-
750 000 €
Prédio em Belém, Lisboa
Lisboa, LisboaBuilding em Belém com 170 m²
170 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Gonçalo Gonçalves
Prédio para vender
Licença AL e PIP em Belém: Uma Oportunidade Rara no Coração de Lisboa Edifício histórico de 1929 (170 m²), em propriedade total e dividido em 3 frações independentes, localizado no coração icónico de Belém. Uma oportunidade rara que combina rendimento imediato, benefícios fiscais relevantes por inserção em zona ARU e elevado potencial de valorização a curto e longo prazo. Destaques do Imóvel • Configuração Atual: 3 unidades independentes (uma por piso). Parte operacional com licença de Alojamento Local (AL) e uma fração para remodelação total. • Potencial Futuro (PIP em curso): Projeto para modernização em 3 unidades otimizadas (2 x T1 + 1 x T0). • Localização Estratégica & Benefícios: Inserido em Zona de Reabilitação Urbana (ARU) (acesso a incentivos fiscais em obras e impostos). Situado a passos do Mosteiro dos Jerónimos, CCB e zona ribeirinha, numa rua central com estacionamento gratuito e transportes diretos ao centro. 3 Estratégias de Rendimento e Utilização • Alojamento Local / Arrendamento: Expor e rentabilizar imediatamente as frações ativas com licença AL existente, otimizando a terceira fração após obras com acesso aos benefícios da reabilitação urbana (ARU). • Redesenvolvimento Otimizado: Executar o projeto PIP (2 T1 + 1 T0) para maximizar o número de frações independentes, elevando a rentabilidade do ativo ou viabilizando a venda fração a fração. • Residência Primária com Rendimento ou Townhouse: Ocupar um dos pisos e arrendar os restantes, ou converter o edifício numa moradia unifamiliar exclusiva no centro histórico. AGENDE JÁ A SUA VISITA! ;ID RE/MAX: 123791293-27
Detalhes
Ano de Construção1929
Área Bruta m²168
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²170
Área Útil m²131
GaragemNão
Área Total do Lote m²64
Preço m²4 411 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
GG
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/123791293-27
ID do imóvel na origem:id. 123791293-27
Data de publicação:
Último update: