1 090 000 €

Prédio em Avenidas Novas, Lisboa

Lisboa, Lisboa

80 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

PRÉDIO T12 C/ 315M² | AVENIDAS NOVAS – BAIRRO DO REGO | LOGRADOURO 100M² | PROJETO PERSONALIZADO | POSSIBILIDADE DE +1 FRAÇÃO ATRAVÉS DO SÓTÃO INVESTIMENTO SEGURO NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DE LISBOA – POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO GARANTIDO! Situado no coração das Avenidas Novas, mais concretamente no Bairro do Rego, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de rentabilidade e valorização. Seja para reabilitação urbana, revenda faseada ou exploração para arrendamento, este é um ativ... PRÉDIO T12 C/ 315M² | AVENIDAS NOVAS – BAIRRO DO REGO | LOGRADOURO 100M² | PROJETO PERSONALIZADO | POSSIBILIDADE DE +1 FRAÇÃO ATRAVÉS DO SÓTÃO INVESTIMENTO SEGURO NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DE LISBOA – POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO GARANTIDO! Situado no coração das Avenidas Novas, mais concretamente no Bairro do Rego, este prédio destaca-se pelo seu enorme potencial de rentabilidade e valorização. Seja para reabilitação urbana, revenda faseada ou exploração para arrendamento, este é um ativo com características raras no mercado atual. CARACTERÍSTICAS GERAIS: • Prédio T12 com 4 frações independentes, atualmente configuradas como T4, com cerca de 80m² cada + varanda; • Área Bruta de Construção de 315m²; • Logradouro privativo com 100m² – exclusivo do rés-do-chão e 1.º andar, perfeito para criar zonas de lazer, jardim, ou mesmo estacionamento privado; • Exposição Solar Este → Oeste, proporcionando ótima iluminação natural durante todo o dia; • Possibilidade de Aproveitamento do Sótão, permitindo a criação de uma 5.ª fração habitacional e assim aumentar significativamente a rentabilidade do imóvel; • Projeto Personalizado Possível – ideal para investidores que pretendam redesenhar o edifício e otimizar a sua ocupação e rendimento. LOCALIZAÇÃO PREMIUM: • • 10 minutos a pé da Estação de Comboios de Entrecampos – com ligações diretas a toda a cidade e arredores; • 8 minutos do Hospital Curry Cabral e proximidade de outras unidades de saúde como o Hospital de Santa Maria; • A 5 minutos da Cidade Universitária – ideal para arrendamento a estudantes e profissionais; • Rodeado por comércio local, supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e zonas culturais como a Fundação Calouste Gulbenkian; • Zona bem servida de transportes públicos (autocarros, metro – linha amarela, comboio); • Envolvente urbana consolidada, segura e com elevada procura por habitação familiar e alojamento urbano. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: • Imóvel com perfil ideal para investidores: • Reabilitação com criação de 5 frações • Exploração em arrendamento de longa duração, alojamento estudantil ou short rental • Venda faseada das frações após reabilitação Este é um projeto com margem real de valorização, numa das zonas mais estáveis e prestigiadas de Lisboa. Raramente surgem oportunidades com esta localização, versatilidade e área total disponível. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO. ;ID RE/MAX: 123751726-2

Detalhes

Ano de Construção1988

Área Bruta m²315

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²80

Área Útil m²80

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²13 625 €

Piso- -

Localização

Pontos de interesse próximos

Bairro do Rego

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Prestige

Lisboa, Lisboa

AMI 10006

Tomas Relvas

+351 960 244 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Avenidas Novas, Lisboa

Building em Avenidas Novas com multimédia