9 000 000 €

Prédio em Arroios, Lisboa

Lisboa, Lisboa

1 600 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Oportunidade única para aquisição conjunta de um prédio devoluto em Arroios, Lisboa, e 29 lotes de terreno para construção no Cartaxo, por um valor global de 9 milhões de euros. Em Lisboa, o prédio localiza-se numa zona central e consolidada de Arroios, com excelente proximidade ao Metro de Arroios e Saldanha, Instituto Superior Técnico, Hospital Dona Estefânia, escolas, comércio, restauração e serviços. O imóvel dispõe de 25m de frente, 600 m² de terreno, área bruta de construção de 1600 m² di...Oportunidade única para aquisição conjunta de um prédio devoluto em Arroios, Lisboa, e 29 lotes de terreno para construção no Cartaxo, por um valor global de 9 milhões de euros. Em Lisboa, o prédio localiza-se numa zona central e consolidada de Arroios, com excelente proximidade ao Metro de Arroios e Saldanha, Instituto Superior Técnico, Hospital Dona Estefânia, escolas, comércio, restauração e serviços. O imóvel dispõe de 25m de frente, 600 m² de terreno, área bruta de construção de 1600 m² distribuídos por 5 pisos acima da cota de soleira, apresentando potencial para a criação de 12 apartamentos, além de 2 lojas no rés-do-chão, com cerca de 150 m² cada. Uma localização especialmente atrativa para habitação, dirigida a famílias, jovens profissionais, estudantes, investidores e compradores nacionais e internacionais que valorizam a experiência de viver no centro de Lisboa, com transportes e serviços à porta. No Cartaxo, os 29 lotes representam uma oportunidade de desenvolvimento residencial de grande escala, com capacidade indicada para 249 fogos, sendo 227 habitacionais e 22 destinados a comércio, com possibilidade de conversão para habitação, e aproximadamente 26.150 m² de área de construção. O empreendimento encontra-se a cerca de 2,5 km da estação ferroviária Santana-Cartaxo e beneficia da proximidade à A1 (que liga à capital e ao Aeroporto de Lisboa em 40min); e à rede rodoviária nacional, assegurando boas ligações a Lisboa, Santarém e outros centros urbanos. O Cartaxo oferece uma proposta residencial complementar à de Lisboa: mais espaço, tranquilidade e qualidade de vida, mantendo boas acessibilidades aos grandes centros. É uma solução particularmente interessante para famílias e profissionais que procuram fugir à pressão habitacional e aos preços dos grandes centros urbanos. A operação surge num contexto de forte procura e escassez de habitação em Portugal, combinando num único investimento a centralidade e valorização potencial de Lisboa com a escala e capacidade de desenvolvimento residencial do Cartaxo. Lisboa para quem procura centralidade. Cartaxo para quem procura espaço e qualidade de vida. Um único investimento, dois mercados residenciais complementares e uma resposta concreta à crescente necessidade de habitação. Nota: Áreas, capacidades construtivas e número de fogos sujeitos a confirmação através dos projetos, licenças e demais aprovações aplicáveis. Agende a sua visita com a ImoEscala! 961 379 769

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²1 600

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²1 600

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²600

Preço m²5 625 €

Piso- -

Localização

Simulador de Crédito Habitação

Imoescala

Cartaxo, Santarém

AMI 13691

IIdC

ImoEscala: Imobiliária do Cartaxo

+351 243 057 *** Ver número

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