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1 800 000 €
Prédio em Ajuda, Lisboa
Lisboa, LisboaBuilding em Ajuda com multimédia
327 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Fernanda Pais
Prédio para vender
🏛️ Prédio com 3 Frentes e Terraços – Propriedade Total com 3 Unidades Independentes | Calçada da Ajuda, Lisboa Apresentamos um prédio urbano singular na Calçada da Ajuda, nº 202–204, inserido em propriedade total, composto por três pisos com utilização independente: rés‑do‑chão, 1.º e 2.º andares. O edifício distingue‑se pelas suas três frentes, luminosidade excecional e pela presença de terraços nos pisos superiores, uma característica rara e altamente valorizada na Ajuda. Com um total de 327 m² de área bruta privativa, implantado num terreno de 144 m², este imóvel oferece uma combinação perfeita entre potencial de rendimento, reabilitação e valorização futura. 🌟 Principais Destaques • Propriedade total com 3 unidades independentes (comércio + habitação). • Prédio com 3 frentes — mais luz, ventilação e liberdade arquitetónica. • 1.º e 2.º piso com terraço — ideal para zonas sociais, vistas abertas ou ampliação. • Tipologia mista: comércio no rés‑do‑chão e habitação nos pisos superiores. • Estrutura tradicional com grande potencial de reabilitação. • Localização premium junto ao Palácio Nacional da Ajuda, Belém, LX Factory e zona ribeirinha. • Elevada procura residencial e turística, reforçando o potencial de retorno. 📐 Composição das Unidades (segundo caderneta predial) (Citações do documento: “Prédio urbano composto por r/c, 1º e 2º andares, destinado a comércio e habitação.” e “Nº de andares ou divisões com utilização independente: 3”.) R/C – Comércio • Área bruta privativa: 105 m² • Afectação: Comércio • Permilagem: 320‰ 1.º Andar – Habitação + Terraço • Área bruta privativa: 111 m² • Tipologia: 6 divisões • Permilagem: 340‰ 2.º Andar – Habitação + Terraço • Área bruta privativa: 111 m² • Tipologia: 6 divisões • Permilagem: 340‰ 🎯Ideal para • Investidores que procuram um ativo com características raras (3 frentes + terraços). • Projetos de reabilitação com foco em habitação premium ou alojamento local. • Criação de prédio de rendimento com comércio no piso térreo e habitação superior com áreas exteriores. • Reconversão arquitetónica beneficiando da luminosidade e dos terraços dos pisos superiores. 📍 Localização Premium – Ajuda, Lisboa Zona histórica, autêntica e em forte valorização, com excelente acessibilidade, comércio local, universidades e polos culturais. A proximidade a Belém e ao eixo ribeirinho reforça o potencial de investimento. ;ID RE/MAX: 120211314-380
Detalhes
Ano de Construção1926
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²327
Área Útil m²300
GaragemNão
Área Total do Lote m²144
Preço m²5 504 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
FP
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Link adicional:https://remax.pt/120211314-380
ID do imóvel na origem:id. 120211314-380
Data de publicação:
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