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1 940 000 €
Prédio em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, LeiriaLeiria, Leiria
Building em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes com multimédia
620 m²
Eficiência energética
Prédio para vender
Identificação do imóvel: ZMPT587264 Localização e envolvente: Localizado junto ao centro da cidade de Leiria, junto ao Instituto Politécnico de Leiria, ao Regimento de Artilharia nº4 e a todo o comercio e serviços. Edifício totalmente intervencionado em Agosto 2025 com 620m2 de área bruta, 3 pisos habitacionais e logradouro. O edifício com é composto por 17 frações habitacionais independentes, totalmente mobiladas e equipadas, distribuídas por 11 apartamentos T1 e 6 apartamentos T0, o que torna especialmente atrativo para investimento no mercado do arrendamento. Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com rentabilidade estimada em cerca de 7%, beneficiando da sua localização estratégica a poucos minutos das escolas, comércio e serviços no centro da cidade. Beneficia ainda de fáceis acessos pedonais e rodoviários e oferta de transportes públicos garantindo elevada procura e estabilidade no arrendamento. Uma excelente opção para quem procura um ativo imobiliário sólido, moderno e com elevado potencial de retorno. Principais Características: - Frações mobiladas e equipadas - Caixilharia em PVC com isolamento térmico e acústico - Detetores de fumos - Bombas de calor - Lavandaria para uso comum - Jardim Pontos de interesse: - a 1min. d a EB1/JI da Cruz da Areia - a 2min. do Regimento de Artilharia nº4 - a 2min. dos Talhos Almerinda - a 2min. das Frutarias Copa e Casa das Frutas - a 3min. do SPAR Cruz da Areia - a 4min. da Escola EB 2/3 José Saraiva - a 5min. do ALDI - a 6min. do LIDL Guimarota - a 6min. do Continente São Romão - a 6min. da Farmácia Antunes - a 6min. da Camara Municipal, Segurança Social e Tribunal de Leiria - a 6min. da ESECS - Instituto Politécnico de Leiria - a 7min. da ESTG e ESS - Instituto Politécnico de Leiria - a 7min. Leiria Shopping - a 15min. da Batalha - a 20min. da Marinha Grande - a 29min. de São Pedro de Moel - a 32min da Nazaré - a 35min da Vieira de Leiria Transportes e acessos: - a 2min. da paragem de autocarros - a 5min. do IC2 - a 6min. do acesso da A8/A17 - a 8min. da Rodoviária de Leiria - a 10min. das portagens da A1 - a 12min. da Estação de Comboios de Leiria Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Tipo de Prédio: Prédio em regime de Propriedade Horizontal - Nº de pisos: 3 - Área total do terreno: 760,00 m2 - Área de implantação do edifício: 260,00m2 - Afetação: Habitação Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ******** Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Detalhes
Ano de Construção2025
Área Bruta m²260
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²620
Área Útil m²550
GaragemNão
Área Total do Lote m²760
Preço m²3 129 €
Piso- -
Localização
Características
Cozinha Equipada
Varanda
Jardim
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT587264
ID do imóvel na origem:id. ZMPT587264
Data de publicação:
Último update: