1 200 000 €

Prédio em Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães

Guimarães, Braga

259 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Identificação do imóvel: ZMPT584272 Edifício icónico no Centro Histórico de Guimarães – Antiga Pastelaria Clarinha Oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico de Guimarães, Património Mundial da UNESCO. Este emblemático edifício, onde durante décadas funcionou a reconhecida Pastelaria Clarinha, é uma verdadeira referência da cidade, carregando consigo história, tradição e identidade. Com uma área aproximada de 300 m², o imóvel desenvolve-se por vários pisos, apresentando...Identificação do imóvel: ZMPT584272 Edifício icónico no Centro Histórico de Guimarães – Antiga Pastelaria Clarinha Oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico de Guimarães, Património Mundial da UNESCO. Este emblemático edifício, onde durante décadas funcionou a reconhecida Pastelaria Clarinha, é uma verdadeira referência da cidade, carregando consigo história, tradição e identidade. Com uma área aproximada de 300 m², o imóvel desenvolve-se por vários pisos, apresentando uma organização funcional e versátil, ideal para exploração comercial, turística ou para reconversão em projeto de uso misto (comércio, serviços ou habitação). Composição do edifício: Subcave e cave com pré-existência de serviço de snack-bar e lanches, oferecendo excelente potencial para restauração ou espaço complementar. Rés do chão destinado a pastelaria e salão de chá, com forte visibilidade e localização privilegiada. 1.º piso afeto a zona de fabrico, balneários e arrumos. 2.º piso composto por cozinha, instalação sanitária e ampla sala com vista direta para o Largo do Toural, um dos pontos mais nobres da cidade. 3.º piso com três quartos, duas casas de banho, sendo um dos quartos dotado de varanda com vista para o Toural. Águas furtadas com zona ampla para arrumos, lavandaria e acesso a um terraço com vista panorâmica sobre a cidade. O edifício dispõe de estrutura em betão, o que reforça a sua solidez e durabilidade, e conta com licença de pastelaria e fabrico, permitindo a continuidade imediata da atividade ou a adaptação a um novo conceito, mediante projeto. Uma propriedade rara, num local de elevado prestígio e procura, ideal para investidores que valorizam imóveis com história, localização prime e elevado potencial de valorização. Uma peça única do património urbano de Guimarães, pronta para um novo capítulo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²70

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²259

Área Útil m²259

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 633 €

Piso- -

Localização

Características

Cozinha Equipada

Varanda

Terraço

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

Zome Guimarães

Guimarães, Braga

AMI 22240

JSR

Joana Silva Rocha

+351 936 736 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães

Building em Oliveira, São Paio e São Sebastião com 259 m²