280 000 €

Prédio em Creixomil, Guimarães

Guimarães, Braga

407 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Identificação do imóvel: ZMPT593060 Prédio no Centro Histórico de Guimarães com enorme potencial de valorização Localizado , numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, este prédio representa uma oportunidade singular para quem procura um imóvel com localização privilegiada, caráter e elevado potencial de transformação. A sua localização é uma das principais mais-valias. Inserido no coração da cidade, encontra-se próximo de comércio, restauração, serviços, transportes e dos princi...Identificação do imóvel: ZMPT593060 Prédio no Centro Histórico de Guimarães com enorme potencial de valorização Localizado , numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, este prédio representa uma oportunidade singular para quem procura um imóvel com localização privilegiada, caráter e elevado potencial de transformação. A sua localização é uma das principais mais-valias. Inserido no coração da cidade, encontra-se próximo de comércio, restauração, serviços, transportes e dos principais pontos turísticos e culturais de Guimarães, beneficiando ainda da proximidade ao Guimarães Shopping e às principais vias de acesso .O imóvel apresenta uma característica particularmente interessante: uma parte encontra-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização mais imediata, enquanto outra parte se encontra em estado de ruína, oferecendo, precisamente por isso, um enorme potencial para reabilitação e desenvolvimento de um novo projeto. Esta combinação entre uma área já consolidada e outra com possibilidade de transformação abre portas a diversas estratégias de investimento e exploração. Dependendo do projeto e das respetivas possibilidades urbanísticas, o prédio poderá ser adaptado para comércio, hotelaria, alojamento, restauração, serviços ou outro conceito diferenciador, aproveitando a forte atratividade e circulação desta zona histórica. A localização no Centro Histórico acrescenta ainda um caráter único ao imóvel, permitindo desenvolver um projeto que combine património, autenticidade e uma utilização contemporânea, valorizando as características existentes e tirando partido do potencial da área em ruína. Para investidores, promotores ou empreendedores que procuram um imóvel com capacidade para gerar valor através da reabilitação, reconversão e criação de um novo conceito, esta é uma oportunidade que merece especial atenção. Um imóvel com localização premium, diferentes possibilidades de utilização e um forte potencial de valorização, inserido no coração de uma cidade com enorme relevância histórica, turística e cultural. Descubra o potencial deste prédio no Centro Histórico de Guimarães e imagine o projeto que poderá nascer aqui. Entre em contacto para obter mais informações e agendar uma visita.

Detalhes

Ano de Construção1937

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²407

Área Útil m²407

GaragemNão

Área Total do Lote m²508

Preço m²687 €

Piso- -

Localização

Características

Varanda

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Vila do Conde

AMI 26341

Bruno Monteiro

+351 915 468 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Creixomil, Guimarães

Building em Creixomil com multimédia