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770 000 €
Prédio em Guarda, GuardaGuarda, Guarda
Building em Guarda com 2 057 m²
2 057 m²
Eficiência energética
Prédio Urbano destinado à habitação, composto de 5 pisos, direito e esquerdo, para 10 habitações. 10 Apartamentos T3, 5 com uma area de 101,10 m2 (uteis 84,45m2) e 5 com uma área 104,70 m2 (uteis 85,26m2), compostos por 3 quartos, Sala, casa de banho, cozinha com despesa e marquise. Todos com classe energética classe D. 7 deles estão atualmente arrendados, 3 estão livres, alguns necessitam de obras de manutenção. Tem 2 sótão generosos no último piso podem ser convertidos em habitação ou duplex. Pátio comum no RC com espaços de arrumos, a norte tem portão de serviço. Possui duas frentes, estacionamento na frente e na traseira do prédio, não tem elevador, valor de condomínio baixo. Rede de águas recente, gás canalizado, fibra em todos os andares. Bons acessos, muito boa localização a 100m da estação de comboios (Gare da Guarda), perto da PSP, Mercado Municipal, Junta de Freguesia e de diversos comércios e serviços. Orientação solar Norte -Sul, zona residencial calma com todos os serviços essenciais, vários meios de transporte a 50/100 m do edifício. Prédio para investidores com boa rentabilidade, para o Mercado de arrendamento ou venda individual. Visitas sujeitas a agendamento prévio. Acompanhamento pelos Consultores: João Nelson Pereira Marco Gonçalves da Predimed Guarda Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Link adicional:https://predimed.pt/prime/Imovel/3x6yex