620 000 €

Prédio em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

Figueira da Foz, Coimbra

403 m²

Garagem

Eficiência energética

Prédio para vender

EDIFÍCIO HISTÓRICO COM PROJETO APROVADO | MORADIA UNIFAMILIAR OU INVESTIMENTO EM VÁRIAS UNIDADES Uma oportunidade única no coração da Figueira da Foz, onde história, arquitetura e potencial de investimento se encontram. Apresentamos este extraordinário edifício histórico, com fachadas para a Rua Académico Zagalo e Rua Bernardo Lopes, numa localização privilegiada e central da Figueira da Foz. Construído em 1903, o imóvel constitui um importante testemunho da época de grande desenvolvimento ... EDIFÍCIO HISTÓRICO COM PROJETO APROVADO | MORADIA UNIFAMILIAR OU INVESTIMENTO EM VÁRIAS UNIDADES Uma oportunidade única no coração da Figueira da Foz, onde história, arquitetura e potencial de investimento se encontram. Apresentamos este extraordinário edifício histórico, com fachadas para a Rua Académico Zagalo e Rua Bernardo Lopes, numa localização privilegiada e central da Figueira da Foz. Construído em 1903, o imóvel constitui um importante testemunho da época de grande desenvolvimento turístico, económico, social e urbanístico da cidade. O edifício está oficialmente integrado em conjuntos de valor patrimonial reconhecidos pelo Município da Figueira da Foz. O imóvel preserva diversos elementos arquitetónicos de grande beleza e valor histórico, nomeadamente azulejos de fachada, estuques venezianos, mosaicos hidráulicos, portas de sacada com vidro decorativo, tetos de madeira e outros elementos ornamentais originais. PROJETO APROVADO PARA MORADIA UNIFAMILIAR Uma das principais mais-valias deste imóvel é a existência de projeto aprovado pela Câmara Municipal para moradia unifamiliar. O imóvel encontra-se também já constituído em propriedade horizontal, oferecendo uma estrutura jurídica que poderá representar uma vantagem adicional para diferentes estratégias de investimento. VÁRIAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO Para além da solução de moradia unifamiliar, existe potencial para desenvolver uma solução composta por várias unidades, nomeadamente: • 2 unidades T0, com áreas aproximadas entre 50 e 60 m²; • 1 unidade T0+2, com aproximadamente 100 m²; • 1 apartamento T1, com aproximadamente 75 m²; • 1 magnífico T2 duplex no rooftop, proporcionando uma solução residencial diferenciadora no último piso. Esta configuração permite criar um projeto residencial com várias tipologias e diferentes perfis de utilização, particularmente interessante para investimento, exploração turística ou mercado residencial. A possibilidade concreta desta configuração deverá naturalmente ser enquadrada e validada através do respetivo projeto e das aprovações/licenciamentos necessários. UM ROOFTOP COM CARÁCTER ÚNICO O T2 duplex no rooftop poderá constituir o elemento diferenciador do projeto, criando uma habitação exclusiva no topo do edifício e valorizando de forma significativa o conceito global do empreendimento. Estamos perante um imóvel com uma combinação muito difícil de encontrar: história, arquitetura, localização central, projeto aprovado e múltiplas possibilidades de valorização. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procurem desenvolver um projeto único na Figueira da Foz. Um edifício com mais de um século de história, preparado para ganhar uma nova vida. Mais do que um imóvel, estamos perante uma verdadeira peça da história da Figueira da Foz, com a possibilidade de ser recuperada e transformada Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel verdadeiramente singular. HISTORIC BUILDING WITH APPROVED PROJECT | SINGLE-FAMILY HOME OR MULTI-UNIT INVESTMENT A unique opportunity in the heart of Figueira da Foz, where history, architecture and investment potential come together. We present this remarkable historic building, with façades facing Rua Académico Zagalo and Rua Bernardo Lopes, in a privileged and central location in Figueira da Foz. Built in 1903, the property is an important testimony to a period of significant tourist, economic, social and urban development in the city. The building is officially included in heritage ensembles recognised by the Municipality of Figueira da Foz. The property retains several architectural features of exceptional beauty and historical value, including decorative façade tiles, Venetian-style marmorino stucco, hydraulic mosaic flooring, balcony doors with decorative coloured glass, wooden ceilings and other original ornamental details. APPROVED PROJECT FOR A SINGLE-FAMILY HOME One of the property's main advantages is that it already has an approved project from Figueira da Foz City Council for the development of a single-family home. The property is also already legally established under horizontal property ownership, providing additional flexibility for different investment strategies. MULTIPLE DEVELOPMENT POSSIBILITIES In addition to the single-family home option, the property offers the potential to develop a residential project comprising several independent units, namely: • 2 studio apartments (T0), each approximately 50–60 m²; • 1 T0+2 apartment, with approximately 100 m²; • 1 one-bedroom apartment (T1), with approximately 75 m²; • 1 outstanding two-bedroom duplex apartment (T2) on the rooftop, creating a truly exclusive top-floor residence. This configuration offers the possibility of creating a residential development with different unit types and profiles, making the property particularly attractive for investment, tourism accommodation or the residential

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²403

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²403

Área Útil m²403

GaragemSim

Área Total do Lote m²223

Preço m²1 538 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX White Farol

Figueira da Foz, Coimbra

AMI 13332

Célia Adão

+351 967 872 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

Building em Buarcos e São Julião com multimédia