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469 000 €
Prédio em Ferreira do Zêzere, Ferreira do Zêzere
Ferreira do Zêzere, SantarémBuilding em Ferreira do Zêzere com multimédia
426 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Renato Carvalho
Prédio para vender
PRÉDIO NO CENTRO HISTÓRICO DE FERREIRA DO ZÊZERE Uma oportunidade de investimento com história, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Localizado na emblemática Praça Dias Ferreira, no coração do Centro Histórico de Vila de Ferreira do Zêzere, este prédio destaca-se pela sua localização central, pela sua presença urbana e pelo potencial que oferece para um projeto de reabilitação e valorização. Implantado num terreno com 576 m² de área total, o imóvel dispõe de 264 m² de área coberta e 312 m² de área descoberta, proporcionando uma combinação interessante entre áreas construídas e espaços exteriores. Com aproximadamente 24 metros de frente para a Praça Dias Ferreira, o prédio apresenta uma presença privilegiada no tecido urbano da vila, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e aos principais pontos de interesse do centro histórico. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O prédio encontra-se distribuído por diferentes níveis, permitindo uma utilização versátil e adaptável a diferentes projetos: * Área total: 576 m² * Área coberta: 264 m² * Área descoberta: 312 m² * Frente: aproximadamente 24 metros * Rés-do-chão: 2 lojas * 1.º andar * Sótão * Possibilidade de utilização mista * Imóvel com necessidade de remodelação/reabilitação A configuração atual permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, desde uma componente comercial no rés-do-chão, mantendo a ligação direta com a praça, até à criação de espaços habitacionais, turísticos, profissionais ou outros usos compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável. UM PROJETO DE REABILITAÇÃO NO CENTRO HISTÓRICO Mais do que um prédio, este imóvel representa a possibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação num dos espaços mais característicos de Ferreira do Zêzere. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel poderá beneficiar dos incentivos associados à reabilitação urbana, nomeadamente de uma redução da taxa de IVA aplicável às intervenções elegíveis, de acordo com as condições e enquadramento definidos pela legislação e pelas entidades competentes. Este enquadramento pode representar uma importante vantagem para quem pretende investir na recuperação e valorização do imóvel, tornando o projeto particularmente interessante para investidores, promotores ou compradores que procurem desenvolver um projeto personalizado. FERREIRA DO ZÊZERE — ENTRE A HISTÓRIA E A NATUREZA Ferreira do Zêzere distingue-se pelo seu ambiente tranquilo, pela identidade própria da vila e pela ligação privilegiada à natureza e ao Rio Zêzere. O Centro Histórico proporciona uma atmosfera autêntica, marcada pela arquitetura tradicional, pelas praças e ruas que preservam a identidade da vila e pela proximidade aos diferentes serviços e espaços de convivência. A envolvente natural é igualmente um dos grandes atributos da região. A proximidade ao Rio Zêzere e às suas paisagens permite conciliar a vida numa vila histórica com o contacto com a natureza, criando um enquadramento particularmente interessante para projetos de habitação, alojamento turístico, comércio ou serviços. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR Pelas suas dimensões, localização, área descoberta e possibilidade de utilização mista, este prédio apresenta diversas possibilidades de reabilitação e exploração, sempre sujeitas à análise e aprovação dos projetos e às regras urbanísticas aplicáveis. A sua localização na Praça Dias Ferreira, a presença de duas lojas no rés-do-chão, os pisos superiores e o enquadramento em ARU tornam este imóvel numa oportunidade a considerar por quem procura reabilitar, transformar e valorizar um edifício com uma localização diferenciada no Centro Histórico de Ferreira do Zêzere. Um imóvel com potencial para ganhar uma nova vida, preservando a ligação à identidade da vila e, simultaneamente, permitindo criar um projeto adaptado às necessidades e visão do futuro proprietário. Ferreira do Zêzere | Centro Histórico | Praça Dias Ferreira | 576 m² de área total | 24 m de frente | Utilização mista | ARU --- BUILDING IN THE HISTORIC CENTRE OF FERREIRA DO ZÊZERE An investment opportunity with history, a privileged location and high potential for appreciation. Located in the emblematic Praça Dias Ferreira, in the heart of the Historic Centre of Vila de Ferreira do Zêzere, this building stands out for its central location, urban presence and the potential it offers for a rehabilitation and value-enhancement project. Set on a plot with a total area of 576 m², the property has 264 m² of covered area and 312 m² of uncovered area, providing an interesting combination of built areas and outdoor spaces. With approximately 24 metres of frontage onto Praça Dias Ferreira, the building enjoys a privileged presence within the town's urban fabric, benefiting from its proximity to shops, services and the main points of interest in the historic centre. PROPERTY FEATURES The building is distributed across different levels, allowin
Detalhes
Ano de Construção2010
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²426
Área Útil m²426
GaragemNão
Área Total do Lote m²2 280
Preço m²1 100 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
RC
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Link adicional:https://remax.pt/124431079-23
ID do imóvel na origem:id. 124431079-23
Data de publicação:
Último update: