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520 000 €
Prédio em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Elvas, PortalegreBuilding em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso com 541 m²
541 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
Oportunidade de Investimento · Casa Senhorial no Centro Histórico de Elvas Rendimento por Quartos Imóvel de traça histórica com 3 pisos, situado na Rua do Tabolado, no coração do centro histórico de Elvas (Património Mundial UNESCO), a poucos metros da Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE) — excelente localização para arrendamento a estudantes, professores deslocados ou trabalhadores temporários. Casa ampla, distribuída por 3 pisos, com vários quartos independentes e 3 cozinhas A cerca de 330 m (≈ 4 min a pé) da ESBE — Escola Superior de Biociências de Elvas (Instituto Politécnico de Portalegre) A 200 m da Praça da República e de toda a oferta de comércio e serviços do centro Atualmente com utilização de arrendamento de longa duração por quarto Localização e tipologia com potencial para conversão em Alojamento Local, podendo elevar significativamente o rendimento face ao arrendamento tradicional (sujeito a licenciamento camarário) Potencial de rendimento (estimativa) Rendimento bruto (yield), em regime de arrendamento tradicional: ≈ 6,9% a 7,4% ao ano Áreas Área bruta privativa (fração B): 485 m² Área útil (CE): 319,69 m² Garagem independente (fração C): 35 m² Eficiência energética — Classe E (certificado) · Melhorias recentes não refletidas na classe atual O imóvel foi sujeito a melhorias posteriores à emissão do certificado energético, que tendem a elevar significativamente o desempenho real face à classe indicada: Janelas em PVC oscilobatente Kommerling Eurofutur (Classe A+) Bomba de calor para AQS Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Classe energética A+) Termoacumulador Ariston Velis (Classe energética B) Estatuto legal Prédio classificado (património), isento de IMI Venda inclui as frações B (habitação) e C (garagem) Localização ESBE (Instituto Politécnico de Portalegre): ≈ 330 m Praça da República: ≈ 200 m Fronteira com Espanha (Badajoz): ≈ 8 km Évora: ≈ 86 km | Lisboa: ≈ 210 km, via A6 Casa com forte potencial de rentabilização, um dos poucos ativos do género disponíveis dentro do centro histórico murado de Elvas. Contacto Tiago Grave | Consultor Imobiliário · KW Believe 968 927 882 · [email protected]
Detalhes
Ano de Construção1995
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²541
Área Útil m²320
GaragemNão
Área Total do Lote m²241
Preço m²961 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-033469
Data de publicação:
Último update: