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520 000 €
Prédio em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso, Elvas
Elvas, PortalegreBuilding em Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso com 541 m²
541 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Prédio para vender
Imóvel de 3 pisos dentro das muralhas de Elvas (Património Mundial UNESCO), a 330 m da Escola Superior de Biociências de Elvas (ESBE). Habitação única, mobilada e equipada, organizada para arrendamento por quartos. 7 QUARTOS COM ÁREAS COMUNS - Entrada própria - 7 quartos - 3 Salas amplas jantar, estar e estudo/reuniões - Cozinha - 4 WC - Arrumos - Zona exterior com churrasqueira 2 QUARTOS COM ÁREAS PRIVATIVAS · TOTALMENTE REMODELADO - 2 quartos - WC privativo, totalmente remodelado - Sala e cozinha em open space privativas - Varanda privativa 1 QUARTO COM ÁREAS PRIVATIVAS · TOTALMENTE REMODELADO - 1 quarto - WC privativo - Sala privativa - Cozinha privativa ESPAÇOS COMUNS E GARAGEM - Pátio comum a todo o imóvel - Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas RENDIMENTO ATUAL (ARRENDAMENTO TRADICIONAL) - 7 quartos: 280 € a 330 €/mês cada - 2 quartos com áreas privativas: 600 € a 650 €/mês - 1 quarto com áreas privativas: 450 €/mês - Renda anual: 36.120 € a 40.920 € - Yield bruta: 6,9% a 7,9% CENÁRIO DE ALOJAMENTO LOCAL (ESTIMATIVA) - Aumento estimado de 20% a 30% sobre o rendimento atual - Renda anual estimada: 43.344 € a 53.196 € - Yield bruta estimada: 8,3% a 10,2% - Sujeito às regras e ao licenciamento municipal de AL DADOS LEGAIS - Isento de IMI (prédio classificado) - Licença de utilização para habitação - Venda das frações B (habitação) e C (garagem) ÁREAS - 485 m² brutos | 319,69 m² úteis - Garagem: 35 m² EFICIÊNCIA ENERGÉTICA Classe E (certificado de 2019). Posteriormente foram instaladas: - Janelas em PVC oscilobatente Kömmerling Eurofutur (Classe A+) - Bomba de calor para AQS Vaillant aroSTOR VWL BM 270 (Classe A+) - Termoacumulador Ariston Velis (Classe B) LOCALIZAÇÃO - ESBE: 330 m (4 min a pé) - Praça da República: 200 m - Fronteira do Caia: 8 km - Évora: 86 km | Lisboa: 210 km (A6) CONTACTO Tiago Grave | Consultor Imobiliário · KW Believe 968 927 882 · [email protected]
Detalhes
Ano de Construção1945
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²541
Área Útil m²320
GaragemNão
Área Total do Lote m²241
Preço m²961 €
Piso- -
Localização
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-033469
Data de publicação:
Último update: