470 000 €

Prédio em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

Coimbra, Coimbra

143 m²

Eficiência energética

Prédio para vender

Apresentamos uma -oportunidade única de investimento no coração do centro histórico de Coimbra-, a apenas -1 minuto da Universidade de Coimbra-, classificada como Património Mundial da UNESCO. Um edifício onde -história, tradição e localização privilegiada- se encontram, inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade académica, marcada pelo ambiente único das serenatas, pela tradição estudantil e pela mística da -Queima das Fitas-. Segundo a tradição local, este imóvel terá acolhido -a pr...Apresentamos uma -oportunidade única de investimento no coração do centro histórico de Coimbra-, a apenas -1 minuto da Universidade de Coimbra-, classificada como Património Mundial da UNESCO. Um edifício onde -história, tradição e localização privilegiada- se encontram, inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade académica, marcada pelo ambiente único das serenatas, pela tradição estudantil e pela mística da -Queima das Fitas-. Segundo a tradição local, este imóvel terá acolhido -a primeira taberna de Coimbra- e foi também conhecido como a -Casa do Bispo da Sé Velha-, características que lhe conferem uma identidade singular e um valor histórico e cultural muito especial. A sua localização, a poucos passos da Universidade, torna esta propriedade particularmente atrativa para -investimento direcionado ao arrendamento estudantil ou alojamento local-, beneficiando da elevada procura existente nesta zona da cidade. Piso Superior * -3 quartos * -1 sala * -1 cozinha * -1 casa de banho * -Terraço-, ideal para desfrutar do ambiente característico do centro histórico de Coimbra Piso Inferior Espaço comercial atualmente arrendado-, onde funciona o restaurante italiano -"Italianino" Melhorias Recentes - Agosto de 2026 O imóvel foi recentemente alvo de uma importante melhoria ao nível do conforto e eficiência. Em -agosto de 2026 foram instaladas novas janelas e portadas nas varandas, em PVC, com sistema basculante e vidro duplo-. Esta intervenção proporciona -melhores condições de isolamento térmico e acústico-, aumentando o conforto dos espaços e contribuindo para uma maior eficiência energética do edifício. Na sequência destas melhorias, será igualmente realizada -uma nova avaliação do imóvel para atualização do respetivo Certificado Energético-, de forma a refletir as intervenções recentemente efetuadas. Tanto os -quartos como o espaço comercial encontram-se atualmente arrendados-, proporcionando ao futuro proprietário -rentabilidade imediata desde o momento da aquisição-. A combinação entre -localização premium, valor histórico, melhorias recentes, procura constante por alojamento e rendimento já assegurado- transforma esta propriedade numa excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário diferenciado no centro de Coimbra. Um imóvel com história, rendimento e enorme potencial de valorização, numa localização onde oportunidades desta natureza são cada vez mais raras. Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento. Marque já a sua visita com a To Live, a sua nova agência imobiliária Viver no Centro de Portugal, e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste investimento. To Live By Viver No Centro De Portugal Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar To Live by Viver no Centro de Portugal - o seu novo caminho para viver melhor.

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²143

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²143

Área Útil m²60

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 286 €

Piso- -

Localização

Características

Varanda

Terraço

Simulador de Crédito Habitação

To Live by Viver no Centro de Portugal

Tomar, Santarém

AMI 24759

+351 910 340 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Prédio em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

Building em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) com 143 m²