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800 000 €
Prédio em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), CoimbraCoimbra, Coimbra
Building em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) com estacionamento
331 m²
Eficiência energética
Oportunidade de Investimento em Coimbra Apresentamos um prédio em propriedade total com elevado potencial de valorização, situado numa localização estratégica da cidade de Coimbra, e a poucos minutos do Hospital da Universidade de Coimbra, da Maternidade Dr. Bissaya Barreto, bem como de comércio, serviços e transportes. Com uma área total do terreno de 383 m², e área bruta privativa 330,75 m², este edifício é composto por três pisos, sendo cada um deles um apartamento T3, dispondo ainda de três garagens, um agradável terraço no primeiro andar e um logradouro ao nível desse piso, com acesso direto a um dos jardins da cidade. O imóvel necessita de obras de reabilitação total, constituindo uma excelente oportunidade para investidores que procuram criar valor através da renovação. As suas características e localização permitem diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: • Reabilitação para criação de lofts ou estúdios destinados ao mercado estudantil ou de arrendamento; • Conversão em propriedade horizontal, possibilitando a venda individual de cada fração; • Desenvolvimento de um projeto residencial para arrendamento de longa duração ou alojamento para profissionais de saúde e estudantes. A proximidade ao Hospital da Universidade de Coimbra, às faculdades, às zonas verdes e a uma ampla oferta de comércio e serviços torna este imóvel particularmente atrativo para um mercado com elevada procura habitacional. Se procura um investimento sólido, com forte potencial de rentabilidade e valorização numa das cidades mais dinâmicas do país, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. --------------------------------- Investment Opportunity in Coimbra We are pleased to present a freehold residential building with outstanding investment and value-add potential, strategically located in the city of Coimbra, just a few minutes from Coimbra University Hospital, Dr. Bissaya Barreto Maternity Hospital, as well as a wide range of shops, services, and public transport. Set on a 383 m² plot, with a gross private area of 330.75 m², the building comprises three floors, each consisting of a three-bedroom apartment (T3). The property also includes three garages, a pleasant first-floor terrace, and a private courtyard on the same level, with direct access to one of the city's public gardens. The property requires complete renovation, making it an excellent opportunity for investors looking to create value through refurbishment. Its characteristics and prime location allow for a variety of investment strategies, including: • Renovation into lofts or studio apartments for the student rental market or private lettings. • Conversion into separate condominium units (horizontal property), allowing each apartment to be sold individually. • Development of a residential rental project for long-term tenants, healthcare professionals, or university students. The property's proximity to Coimbra University Hospital, the university faculties, green spaces, and a wide range of shops and services makes it particularly attractive in a market with strong and consistent demand for housing. If you are looking for a solid investment with excellent potential for capital appreciation and attractive rental returns in one of Portugal's most dynamic cities, this could be the opportunity you have been waiting for. Contact us today for further information or to arrange a viewing. ;ID RE/MAX: 120612510-17
Link adicional:https://remax.pt/120612510-17