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840 000 €
Prédio em São Domingos de Rana, Cascais
Cascais, LisboaBuilding em São Domingos de Rana com 388 m²
388 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Maria Nogueira
Prédio para vender
Oportunidade de Investimento | Prédio em Propriedade Total | São Domingos de Rana Imóvel com rendimento atual e elevado potencial de valorização No coração de São Domingos de Rana, junto à Igreja, apresenta-se uma interessante oportunidade de investimento: um prédio em propriedade total, implantado num lote de 408 m², com utilizações destinadas a habitação e comércio. O imóvel oferece uma dupla perspetiva de investimento: poderá ser adquirido e mantido na sua configuração atual, beneficiando das rendas existentes, ou encarado como uma oportunidade para reabilitação, reorganização e desenvolvimento de um novo projeto, potenciando a localização, as áreas disponíveis e a utilização mista do edifício. Características do imóvel • Área do lote: 408 m² • Área bruta de construção: 388 m² • Área coberta: 261 m² • Área descoberta: 148 m² • Edifício composto por 2 pisos • Prédio em propriedade total • Afetações: Habitação e Comércio • 6 unidades/divisões independentes destinadas a comércio • 2 unidades/divisões destinadas a habitação • Construção anterior a 1951 Atualmente, as diferentes unidades encontram-se arrendadas, proporcionando rendimento imediato ao investidor, sendo as rendas existentes passíveis de cessação, circunstância que poderá permitir, mediante análise da situação contratual, uma futura intervenção global no imóvel. Duas estratégias, um investimento com potencial Investimento para rendimento A aquisição do prédio no seu estado atual permite beneficiar desde o primeiro momento das rendas provenientes das diferentes unidades comerciais e habitacionais, constituindo uma solução interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento. Investimento para reabilitação e valorização Para um investidor ou promotor com uma visão de médio/longo prazo, o imóvel apresenta igualmente potencial para a criação de um projeto de reabilitação e transformação, tirando partido da dimensão do lote, da área construída existente, da área exterior e da combinação entre comércio e habitação. A possibilidade de reorganização dos espaços, alteração de usos ou eventual aumento do potencial construtivo deverá ser objeto de estudo e enquadramento urbanístico junto das entidades competentes. Localização central A localização, no centro de São Domingos de Rana e junto à Igreja, confere ao imóvel uma posição de destaque e proximidade ao comércio, serviços, transportes e restantes infraestruturas da zona. Uma propriedade com características pouco comuns, particularmente indicada para investidores, promotores imobiliários ou empresas de reabilitação, que procurem um ativo com rendimento no presente e potencial de valorização no futuro. Uma oportunidade para adquirir, rentabilizar, reabilitar e transformar. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: 121021215-258
Detalhes
Ano de Construção2019
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²388
Área Útil m²350
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 164 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MN
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Link adicional:https://remax.pt/121021215-258
ID do imóvel na origem:id. 121021215-258
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