-
-
-
-
-
-
-
-
540 000 €
Prédio em Samil, Bragança
Bragança, BragançaBuilding em Samil com elevador
2 920 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sandra Barata
Prédio para vender
Identificação do imóvel: ZMPT573928 Um edifício com história. Um novo projeto à espera de nascer. Localizado em Samil, Bragança, junto à Estrada do Turismo, este edifício de grande dimensão representa uma oportunidade singular para quem procura um imóvel com escala, localização estratégica e elevado potencial de transformação. Inserido numa zona de fácil acesso e boa visibilidade, no perímetro urbano de Bragança, o imóvel apresenta características que permitem equacionar diferentes conceitos e projetos, nomeadamente nas áreas residencial, turística, empresarial, cultural, de lazer ou de serviços, sempre em função do projeto a desenvolver e do respetivo enquadramento legal. UM ESPAÇO COM DIMENSÃO PARA GRANDES PROJETOS Com uma área de terreno de 4.830 m² e uma área bruta de construção de 2.919,64 m², este conjunto distingue-se pela sua dimensão e pela multiplicidade de espaços existentes. O edifício distribui-se por cinco pisos e 80 divisões, entre quartos, suítes e salas, oferecendo uma estrutura que poderá ser adaptada a diferentes conceitos. Entre as suas principais características destacam-se: - 80 divisões, distribuídas por cinco pisos; - 2.919,64 m² de área bruta de construção; - 2.306,52 m² de área bruta privativa; - 4.830 m² de terreno; - amplo salão multifuncional no piso 0; - capela no piso 1, elemento de grande valor histórico e arquitetónico; - terraço no último piso, com vistas privilegiadas; - acesso aos diferentes pisos através de rampas e elevador; - garagens fechadas e anexos exteriores; - exposição solar Noroeste/Sudeste, favorecendo a iluminação natural. O edifício encontra-se atualmente devoluto e necessita de uma remodelação total, mas é precisamente essa condição que permite repensar o espaço de raiz e criar um projeto contemporâneo, preservando simultaneamente a identidade e a história que o caracterizam. UM IMÓVEL COM ENQUADRAMENTO PARA EQUIPAMENTOS De acordo com a informação disponibilizada relativa ao Plano Diretor Municipal (PDM) de Bragança, o imóvel encontra-se inserido em área classificada como “Espaços de Equipamentos”, enquadrada na Sub-Secção II – Espaços de Equipamentos, nomeadamente nos Artigos 45.º, 46.º e 47.º. Este enquadramento prevê espaços destinados à prestação de serviços à população, incluindo áreas relacionadas com saúde, educação, segurança social, prevenção e segurança, atividades desportivas, recreativas, de lazer e culturais, podendo ainda contemplar estabelecimentos de restauração e bebidas de apoio e locais de entretenimento complementares. O PDM admite ainda a ampliação dos equipamentos existentes e a implantação de novos equipamentos de utilização coletiva, bem como zonas verdes e estabelecimentos de restauração e bebidas de apoio. No âmbito do regime de edificabilidade, são admitidas novas construções e ampliações necessárias à correta prestação das funções a que se destinam, respeitando as características topográficas, morfológicas e ambientais da envolvente. As ampliações e novas edificações estão sujeitas, entre outras condições, a um índice máximo de impermeabilização de 0,80. O desenvolvimento de qualquer projeto deverá ser previamente analisado e validado junto das entidades competentes, de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial aplicáveis. UMA HISTÓRIA QUE MERECE SER PRESERVADA A Casa do Clero e dos Retiros, situada nos arredores de Bragança, nasceu com uma missão muito particular: ser um espaço de acolhimento, repouso, assistência e recolhimento para os sacerdotes da Diocese de Bragança-Miranda. A ideia surgiu no início da década de 1960, por iniciativa da Comissão de Sacerdotes da Diocese, com o propósito de criar um espaço dedicado ao descanso e ao apoio daqueles que desempenhavam a sua missão ao serviço da comunidade. A iniciativa contou com o apoio do Bispo de Bragança e Miranda do Douro, que reconheceu a importância do projeto enquanto gesto de cuidado e reconhecimento pelo trabalho desenvolvido pelos sacerdotes. A construção teve início em 1961, num terreno doado por um benfeitor, localizado junto ao Santuário do Divino Senhor de Cabeça Boa. O projeto foi desenvolvido pelo engenheiro civil Manuel Maria Sampaio e a sua concretização enfrentou diversos desafios, sobretudo de natureza financeira, agravados pelo aumento dos custos de construção ao longo dos anos. A Comissão de Construção foi procurando soluções para ultrapassar as dificuldades e garantir a continuidade da obra, incluindo a necessidade de incorporar novas estruturas, como a garagem. Apesar dos obstáculos, a determinação dos responsáveis permitiu concluir a terceira fase da construção em 1974, consolidando a Casa do Clero e dos Retiros como um espaço de acolhimento e serenidade. AGORA, A HISTÓRIA PODE TER UM NOVO CAPÍTULO Hoje, este edifício encontra-se devoluto e aguarda uma nova utilização que lhe permita recuperar o seu valor e dar continuidade à sua história. A sua dimensão, localização, características construtivas e enquadramento territ
Detalhes
Ano de Construção1976
Área Bruta m²601
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²2 920
Área Útil m²2 920
GaragemSim
Área Total do Lote m²4 830
Preço m²184 €
Piso- -
Localização
Características
Elevador
Garagem
Varanda
Terraço
Arrecadação
Jardim
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Imóveis próximos
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT573928
ID do imóvel na origem:id. ZMPT573928
Data de publicação:
Último update: