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325 000 €
Prédio em São Vicente, BragaBraga, Braga
Building em São Vicente com multimédia
285 m²
Eficiência energética
Moradia/Prédio para 4 Frações | São Vicente, Braga Oportunidade única de investimento no coração de Braga. Imóvel devoluto para reconstrução integral, localizado em zona consolidada e com forte procura no mercado. Bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e principais eixos rodoviários da cidade de Braga. ✅Inserido em zona urbana consolidada; ✅Potencial para reabilitação para habitação própria; ✅Possibilidade de desenvolvimento em propriedade horizontal: 4 Frações - Projeto aprovado e pronto a levantar licença. 1 Loja, 1-T1, 1-T2 e 1-T2 duplex; ✅Elegível para eventuais benefícios fiscais associados à reabilitação urbana; ➡️ Forte dinâmica imobiliária na zona envolvente, com procura sustentada para arrendamento habitacional e alojamento local; ➡️ Localização estratégica, próxima do centro histórico e polos universitários, conferindo elevado potencial de valorização após reabilitação; Obs: Imagens 3D meramente ilustrativas quanto ao projeto de reconstrução. Para mais informações, marcação de visita ou para análise detalhada (áreas, implantação, viabilidade construtiva e enquadramento PDM), entre em contacto! Porquê comprar com a RE/MAX? Ao comprar este imóvel com a RE/MAX, em Braga, beneficia de um serviço premiado que o acompanha em todas as etapas do processo de compra. Junte-se aos milhares de clientes satisfeitos que já concretizaram o sonho da casa própria e usufrua de: • Acompanhamento completo em todo o processo burocrático e documental; • Apoio especializado em crédito habitação através de intermediário de crédito registado no Banco de Portugal; • Serviços complementares de certificação energética, obras e remodelações; • Uma equipa de profissionais dedicados, pronta para oferecer-lhe um serviço personalizado e de excelência. ________________________________________________________________________ House/Building with 4 Units | São Vicente, Braga Unique investment opportunity in the heart of Braga. Vacant property available for complete reconstruction, located in a well-established area with strong market demand. Good access, close to shops, services, transport, and the main road axes of the city of Braga. ✅ Located in a consolidated urban area; ✅ Potential for rehabilitation as private residence; ✅ Possibility for horizontal property development: 4 units – Approved project ready for license submission. 1 store, 1-T1, 1-T2 and 1-T2 duplex; ✅ Eligible for potential tax benefits associated with urban rehabilitation; ➡️ Strong real estate activity in the surrounding area, with sustained demand for residential rentals and short-term accommodation; ➡️ Strategic location, close to the historic center and university hubs, offering high potential for value appreciation after rehabilitation; Note: 3D images are for illustrative purposes only and represent the reconstruction project. For more information, to schedule a visit, or for a detailed analysis (areas, footprint, construction feasibility, and PDM framework), get in touch! Why buy with RE/MAX? By purchasing this property with RE/MAX in Braga, you benefit from an award-winning service that guides you through every step of the buying process. Join thousands of satisfied clients who have already realized their dream of owning a home and enjoy: • Full support throughout all bureaucratic and documentation processes; • Specialized mortgage assistance through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal; • Additional services such as energy certification, construction, and renovations; • A dedicated team of professionals ready to provide you with personalized and excellent service. ;ID RE/MAX: 120241398-34
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